北中南行情
搶進大十期推案，以高檔形象吸買氣
中彰投》豪宅建商鎖定首購
撰文者：游筱燕
更新時間：2012-08-01
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而第4季即將在大十期（受惠於台74線快速道路，原北屯區廍子重劃區與鄰近太平區的新光重劃區泛稱大十期）推出「總太青境」，單價每坪15~18萬元，但一樣針對首購主打34~47坪的產品。
不只總太，今年初精銳建設在南屯區嶺東科技大學附近推9億元案量的「香草天籟」，37~52坪的空間，每坪17~19萬元受消費者喜愛，聚合發建設的另一品牌坤悅，近日則選在烏日舊市區推每戶約40坪的「夢想城」，單坪18~19萬元，及在大十期推出「淳境」，單坪18~19萬元。
立智公關總經理王耀斗表示，從新推案的單價可以看出，台中地區單價20萬元上下的建案，對於首購族有較大的吸引力，而這些推案建商，過去多以豪宅為主力產品，在品牌形象上有高級感，容易吸引到首購族買氣，但也因此擠壓了原先蓋平價住宅建商的業績。
總太建設和坤悅建設為什麼紛紛選在大十期推案，台灣房屋十期中城特許加盟店店長葉天賜表示，自從74線快速道路通車後，沿途行經北屯、東區、太平、大里及霧峰，並與國道1號、國道3號台61線西濱快速道路串聯，立刻縮短前往市中心的距離，只要3~5分鐘可到北屯路，解決了東區、太平長期以來的交通堵塞問題，除此之外，離市郊大坑又近、兼具生活品質和生活機能，房價才七期的1/3。
區內主要有2種產品，一是透天別墅，二是電梯大樓，葉天賜說，前年底開始流行電梯別墅，地坪30坪的4樓透天甫推出時，總價才1,300~1,400萬元，現在最高可賣到1,800萬元。
21世紀不動產台中十期加盟店店長徐澄明補充，目前電梯大樓主要還是以首購族為主，尤其是太平區的新光重劃區，因為緊鄰工業區，房價相對低廉，受到藍領階級首購族青睞。
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