進修充電
沒有富爸爸加持，照樣12年買進3間房
岑永康＋張珮珊 教你買幸福宅
撰文者：岑永康、張珮珊、整理者：郭莉芳
更新時間：2013-01-01
瀏覽數：40,270
別看輕自身還款能力 趁還年輕及早買房置產
再加上第一次買房子剛好是買在房價相對低點，這幾年來增值超過1倍，讓我們的帳面資產增加近千萬，當年我咬牙快速還清房貸，等於是一年多省了30萬元的利息， 一邊賺增值、一邊省利息，等於兩頭賺。這個正面經驗也讓我更加認同房地產這個理財工具。
很多年輕人都覺得買不起房子， 即使不吃不喝10幾年，也買不起台北市的房子。媒體都是以「一次付清」的概念來算，但有誰是這樣買房子的呢？我以過來人的經驗跟大家分享：你的賺錢能力真的遠大於你的想像。尤其要提醒的是：人生職場黃金期是20∼40歲，壯年期是體力最好的時候，最能操、最能壓縮學習速度，也最具有升官、加薪的本錢。
中年以後如果沒能在職場站上一個位置，賺錢能力有可能就會走下坡了，尤其是勞動階級更有這種趨勢，年紀愈大愈容易被職場淘汰， 到時候如果想要再進場買房子，難度又更高，因為薪水漲不動，但是又要養小孩，可能還要養父母，開銷很大。
所以要奉勸年輕人，在20、30 幾歲能衝刺的時候就應該勇敢買房子，趁年輕、有賺錢能力、有體力背房貸的時候趕緊買屋，因為房價不會等你賺到錢再漲，千萬不要等，也不用冀望房價下來再買，因為精華地段的房價根本不會跌。
萬一到後來撐不下去，繳不出房貸，還可以賣掉求現。以過去10 年台灣房地產走勢來看，除非房地產大崩盤，否則賣屋也不一定會賠錢，如果一直等到40歲，手邊真的存了一筆錢，再考慮買房子，到時候萬一房價繼續上漲，有可能依然買不起房子。
另外，還要提醒的是，年輕人買房子不要妄想一次到位，先買小的再換大的。像我當初買的是26坪的老公寓，房貸超過薪水的一半， 但我還是咬著牙就買下去。反正當你有了還款壓力，就會想辦法多賺錢，不管是努力表現求加薪機會， 或是找兼差賺外快，不要小覷自己的潛力。
您可能有興趣的文章