北中南行情
買氣超越台北，交通建設將購屋人口往外環區拉
中彰投》新光重劃區成首購新寵
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-06-01
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那麼在台中市應該買新光重劃區？還是捷運周邊？謝麟兒說，捷運題材已經炒了5年∼6年了，雖然已經動工，但仍處於只聞樓梯響的狀態，況且就算通車，中低運量的車型也與台北高運量的捷運有所落差，不比生活圈四號道路的開通來得實際。他還是建議首購族在預算考量下，不妨選擇新光重劃區或是跟其相鄰的大坑廍子段重劃區，目前產品多，議價空間也相對大，重點是單價低，未來的增值效應才會大。
玄奘大學財富管理學系副教授花敬群在2013年第1季的國泰房地產指數記者會中也提到，目前台中市整體的房市交易熱況的確比不上桃園的青埔特區，但是現在的桃園房市受到央行金融調控，是否會造成熱錢往台中移動是後續觀察的重點。
▲台中太平區頻推預售案，壓低舊公寓單價【彰化】
中信房屋彰化中山加盟店店長何仁富表示，原本預計3月底要完成的員林184公頃市地重劃，由於重劃面積實在太大（約是大安森林公園的7倍大），又分成10個開發單元，分散於員林鎮周邊，所以徵收進度落後，大部分地主的配回權狀都還沒核發下來，僅有1∼2區有動作，如僑愛段。
雖然進度延後，但是早已經吸引許多建商用私底下買賣權利的方式進去卡位，還傳言有些地主在簽約前明明談好1坪15萬元售出，到簽約時硬生生漲了1萬元，買方也只好摸摸鼻子任由對方加價，足見建商相當看好此地。
目前愈往北邊的價格會比南邊好，不過也要看地塊區位，如今正30米路旁、外環道的建地成交到1坪18萬元左右；8米或10米路則落在12.5萬∼15萬元。
至於對一般自住客的影響？何仁富坦言，的確有許多民眾在期待此地的市地重劃結果，所以這1年∼2年員林鎮的買賣交易情況有較縮手，相信待重劃完成以後會愈來愈熱鬧。他也說，私下買賣權利仍具有高度風險，因為「真正劃分地在哪邊都可能會有變動」，建議不要躁進。
▲彰化市中古透天厝，價格直逼千萬
【南投】
台灣房屋南投家友特許加盟店店長姚高揮指出，在愛台12項建設中，南投中興新村將確定推動「國家高等研究園區」，並且開始動工後，附近的農地價格水漲船高，從14年前921大地震後的每坪1萬∼2萬元，到5年多前的2萬∼3萬元，現在單坪價位已經有成交到6萬元的例子，14年來漲了6倍，因而連帶帶動周圍重劃區建地的價格，像是「首區重劃區」和「虎山溝重劃區」，以首區重劃區為例，自5年∼6年前第一波政府標售價格每坪7萬元，現在都已經來到23萬∼25萬元，然而至今開發率不到3成，土地也僅剩惜售地和開價25萬元以上的建地，可見其熱況。
中興新村熱到頂點 逾千萬總價自住客咋舌
姚高揮比喻現在南投的「中興新村」，就像台中的「七期」，是南投房價最高且幾乎已經熱到頂點的地方，目前區內都是獨棟透天產品，像是地坪40坪、建坪60坪∼80坪、有電梯的產品，總價帶多在2,000多萬元，而沒有電梯，同樣地坪、建坪在50坪∼60坪的產品，價格也都要將近1,500萬元，實在是不適合預算有限的自住客購買。
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