房產小常識
交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢？
撰文者：詹宛霓
更新時間：2013-08-26
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4.插座
□ 插座牆面接合處無細縫
□ 面板無破損、汙染
□ 用小夜燈測試插座供電正常
5.消防設備
□ 探測器功能正常
□ 檢查緊急照明燈與緩降機外觀
6.給排水
□ 每個水龍頭開啟5分鐘～10分鐘
□ 確認減壓閥狀況
□ 加壓馬達運轉狀況與漏電斷路器（ELCB）功能正常
□ 檢測洩水坡度
□ 冷氣排水孔暢通
※前後陽台：
□ 排水孔排水順暢
□ 查核洩水坡度
□ 陽台欄杆無生鏽、破損、變形
□ 冷氣室外機架無生鏽、破損、變形
□ 曬衣架操作正常
□ 磁磚平整
□ 陽台插座是採用防雨蓋型，以防漏電
※廚房
1.櫥櫃
□ 抽屜拉籃抽拉順暢
□ 菜刀架固定牢靠
□ 無刮傷、撞傷
□ 上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
2.排油煙機、烘（洗）碗機
□ 功能正常（排油煙機使用衛生紙測試其吸力）
□ 油杯及網紙等配件無遺缺
3.瓦斯爐
□ 爐火功能正常
□ 無雜音
□ 瓦斯軟管接頭緊密固定
□ 排煙軟管正確接妥至戶外
4.台面、洗滌槽
□ 水龍頭水量、溫度可正常切換
□ 止水塞緊密
□ 表面無刮傷、汙漬
□ 櫃體與牆面完整密合
□ 溢水孔功能正常、排水順暢，打開水槽下方門片觀察有無滲漏
※浴廁
1.洗臉盆
□ 止水塞功能正常
□ 水可從溢水口排出
□ 水管附近無漏水，止水塞拉起看排水是否順暢，並再測一次排水管是否漏水
□ 臉盆台面無損、刮傷
□ 洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓拴緊
□ 鏡前的層板固定不鬆動
□ U型的排水管無漏水或臭味
2.水龍頭
□ 無刮傷、鏽蝕
□ 龍頭轉動順暢
□ 螺絲有拴緊
□ 把水量轉到最大，試試出水量是否正常
3.馬桶
□ 表面無損傷瑕疵
□ 馬桶蓋無鬆動及刮傷
□ 沖水量及排水正常（用可沖式衛生紙）
□ 水箱注水到一定水位即停止
□ 沖完水，馬桶周邊無滲水（用紅藥水檢測）
□ 免治馬桶功能正常
4.地面排水孔
□ 排水正常
□ 無異味
□ 查核洩水坡
5.淋浴間
□ 淋浴隔屏密閉性良好
□ 隔屏門開關順暢
□ 淋浴間排水順暢
6.浴缸
□ 排水功能正常
□ 表面無刮傷瑕疵
□ 浴缸接縫處，水泥填補平整
□ 蓮蓬頭出水正常
□ 蓮蓬頭無瑕疵，軟管無漏水及變形且長度適當
□ 檢測浴缸側邊洩水坡度
□ 按摩浴缸功能正常
7.抽風扇與暖房乾燥機
□ 檢測運轉風量
□ 運轉無太大聲
□ 天花板內管道密合且正確填塞
□ 五段式恆溫轉換順暢（有的話才須檢查）
8.五金配備
□ 鏡面平整無刮傷
□ 櫃子門開合沒問題
□ 置物架或毛巾架等五金配備，固定牢靠、無生鏽刮痕
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