名人沒說的事
經手7間房，獲利近千萬
范瑞君：買房是最易入門的傻人投資法
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-10-01
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買房要耐煩
一天看十間也不嫌累 房子跟自己有緣才最重要
回顧這九年，范瑞君除了搭上這波大環境的房市起漲潮，最重要的一點是她很「耐煩」。
如果她要買房子，她就會不厭其煩的看遍附近所有的物件，強調要親自實地去看，才能掌握最清楚的行情，不然聽別人說都是假的，甚至是一天看十間都不覺得累，像是最近一次在中山區找房的例子，看到連媽媽都不耐煩地說：「好了吧，可以買了吧！」另外，她認為買房子是講求「緣分」，該是你的就是你的，不是你的強求不來。再拿在中山區買房的情況來說，有兩間老公寓她曾一度想買下手，出價都加了比預算多出二百萬的錢，屋主還是不肯讓步，堅持再加三十萬，范瑞君就放棄了；還有一次，房仲跟她約好帶看，都已經走到門口，房仲竟然發現沒帶鑰匙，說要回去拿，范瑞君就寧可不要看；甚至有時走進一間房子經過一樓讓她感覺不舒服，儘管喜歡其他樓層的物件，也不會買。因為她就是相信，這就代表著你和房子的「緣分」，有任何勉強或是不喜歡的感覺就叫無緣，而這種緣分一定要個人去現場感受。
買房、換屋所學到寶貴經驗，對范瑞君來說，終身受用，她也不吝嗇的跟所有讀者分享，她強調一般人在買房時常犯下兩個錯誤，其一是老想著未來十年或二十年後的需求，范瑞君說，她每一次的搬家都是根據當下的需求，譬如不需要在結婚前買下小套房時，就想著未來有家庭住不下怎麼辦？當在煩惱的同時，可能連男朋友都還沒有交到；或者是說想買在學區旁，方便小孩讀書，但是在你的人生規畫中，生小孩是十年後的事，結果還沒結婚組家庭，就每天被學校鐘聲吵；又也許是你想買淡水是想說老了可以看海景，但因為要等老，卻要忍受二十年的塞車之苦。
這些例子都是大家容易犯的錯誤，房子是可以一換再換的，不需要勉強當下。范瑞君也建議不必要太相信專家所說的：「地段、地段、地段」，如果你娘家和工作的地點就在鶯歌，又何必一定要買在台北市，首要考量是自己方便才是重點，像這六年來她都住在山上， 但是因為工作彈性，又是以車代步，所以並不會覺得不方便，雖然是用時間換取金錢、郊區的漲幅也比市區低，但相對的，郊區的房價負擔也比較低啊！
其二是不要怕換屋，因為搬家可以讓你不敢再亂買，經過幾年的換屋經驗， 范瑞君發現常搬家有兩個好處：
第一，每搬一次家就會覺得搬家好累，要整理的東西好多，以後在買東西前會再三考慮，如按摩椅因為很難搬體積又大就不會買，為自己省錢，另一方面也能藉由去蕪存菁，留下自己真正需要的東西，把不必要的東西淘汰後，日後不會再重複買不需要的物品。
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