過去兩年，高雄建商推案量明顯縮手，1年約3,000多戶。今年建商態度轉為積極，從開工戶數來看，今年高雄預估將推出6,000多戶的建案，首購型產品與換屋型產品都有。在市場一片樂觀之際，高雄的房價已經不如過去想像中的便宜，消費者想要買到便宜品，機會愈來愈小。
放眼高雄市區，以左營、鼓山、前鎮前景最好。就商業活動來說，左營因為具有高鐵、巨蛋商圈等優勢，是指名度極高的區域，而前鎮由於夢時代廣場帶動，加上周邊更新動作頻頻，前景也極為看好。至於在大高雄部分，北高雄縣市交界處的橋頭新市鎮、土庫地區和高雄大學一帶，以及南高雄的鳳山區五甲商圈和文山特區等地區，為縣市合併之後房市最具潛力的地區。
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★利多消息
海空經貿城開發計畫：行政院規畫投入2,632億元，發展大高雄成為海空經貿城，可利用土地約2,047公頃，土地變更價值約800億元，約可增加17萬就業人口，吸引投資7,693億元。
▲年後房價溫和上揚，文化中心漲5.6%註： 統計周邊1公里、3年以上公寓與大樓（不含1樓店面與頂樓）的物件。平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料，分別取當月最高及最低成交價平均值，以此算出價格區間。
漲跌幅計算法，是以1月最高價比較前月的漲跌幅，以及1月最低價比較前月的漲跌幅，兩個數字加總，除以2，所得的平均值，得出漲跌幅數字。
資料來源： 永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋