達人開講
公辦都會比民辦都更好嗎？
撰文者：夏韻芬 更新時間：2015-12-02
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Q：台北市容建築物新舊差別大，我們最自豪的101大樓，周邊有老舊磚造鐵皮屋，台北的市容景觀真的需要改進。台北的都更會不會持續進行？公辦都更是不是比民辦的好呢？ （網友 林口歡喜李）
A：過去我看過對外國遊客來台北第一印象所做的調查，對人情味、小吃留下極深的印象，但對於台北的城市面容，則是新舊交替跟鐵皮屋鐵窗的不佳觀點，大家都期待台北市容景觀仍有待改變。
基本上都更分為2種做法：公辦都更、民辦都更，差異不在於哪個好壞，關鍵在於「錢」的問題。
公辦都更是政府先拿錢出來，舉凡房屋拆遷、補償或補貼租金、建築成本，動輒需要上百億的資金。以目前各縣市政府的財政狀況，這筆錢宛若天文數字，如果沒有財政來源，根本無法談都更。
民辦都更則是由業者負責，代替政府來做這一塊。在有利可圖的市場，自然有建築業者願意先掏出錢來做都更，因此目前市場上多數是民辦都更。
目前都更議題，撇開市容美醜與錢的問題，其實都更還有「安全」的考量。前內政部長李鴻源曾說過，如果再來一次嚴重的地震，台北市有不少房子會倒，但願這不是危言聳聽。但是過去的建築結構，以及施工工法，都不及現在的建築科技與耐震度，所以都更對政府而言，還是相當重要。
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