房產小常識

不動產實價登錄，7月起改由買賣雙方申報

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內政部表示，經行政院核定，從7月1日起不動產買賣申報登錄責任將回歸買賣雙方，於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，價格資訊如有申報不實，將處新台幣3萬至15萬元罰鍰。

內政部今天發布新聞稿指出，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄。而去年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄責任回歸買賣雙方，於買賣移轉登記時一併申報，經行政院核定，新制將於7月1日起施行。

內政部表示，6月30日前已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，仍依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。

內政部表示，新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。

內政部指出，買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統－不動產實價登錄」系統列印申報書，也可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。

內政部表示，為確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時務必詳加確認，避免受罰。

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