房產小常識
豪灑700萬元買桌椅、書報架，讓住戶氣到向國稅局檢舉？一窺豪宅「帝寶」管理費怎麼花
撰文者：房產溫度計 更新時間：2022-12-27
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據《鏡週刊》報導，知名豪宅帝寶的管委會遭住戶指控帳目不清，對此，管委會方面沒有回應，不過也意外讓豪宅的管理費支出項目受到討論。
帝寶管理費4萬元到6萬5,000元不等
知名豪宅宏盛帝寶吸引不少政商名流入住，像是鴻海董座郭台銘、頂新魏家兄弟及名媛李珍妮、何麗玲、藝人小S等都是住戶。帝寶管理費最新金額是每坪約250元，換算最小一戶160坪，每個月要繳4萬元，最大的260坪則要6萬5,000元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，社區大樓的管理費支出，首先是以維持社區基本運作為前提，因此包括物管人員的人事費用，以及電梯、消防安檢、公共水電等必要設施的維護費用，就是管理費最必要的開支。
尤其豪宅的公設規畫與管理都講求高規格，且設施通常比一般社區更多元，所以在維護上往往需仰賴更專業的技術人員，維保開銷也會比一般社區更可觀，使豪宅的管理費要價不斐。
帝寶管理費帳目不清，每年花逾220萬元做擺飾
不過帝寶卻發生帳目不清之情事，住戶對《鏡週刊》透露，2015年更換交誼廳桌椅花740萬元，購入義大利品牌6組桌椅和書報架，管委會聲稱要節省5%稅金，要分3次現金付款且不開發票。但住戶向國稅局檢舉後卻發現，業者不只有開發票，金額也和管委會說的不一樣。
另外，每年花在耶誕和春節布置的金額更高達220萬元，且都是向同家公司購買。住戶質疑：「這些擺飾明明都是可以重複使用的東西，就是應景做個氣氛而已，去年還為了這些節慶飾品，想要花錢去外面租倉儲空間來擺放，結果每年都在買新的是為了什麼？」對上述爭議，管委會方面沒有回應。
陳定中建議，不少社區逢年過節，都會舉辦應景的康樂活動，豪宅的活動規畫通常又更精緻，花費也不免高昂。假如住戶對於社區的花費有意見，可根據公寓大廈管理條例，向管委會調閱財務報表，也可在社區召開區分所有權人會議時以監督，以釐清管理費的運用是否合理。
本文獲「房產溫度計」授權轉載，原文：帝寶管理費月繳4萬元起跳都花在哪？買義式桌椅、節慶布置超高花費曝光
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