房產小常識
新成屋售價鑲金，老公寓價格超香不買嗎？網曝最大痛點：光重拉水電就不只50萬元
撰文者：房產溫度計 更新時間：2023-08-09
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圖片來源：達志影像
全台住宅老化狀況嚴峻，根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年，有101萬戶屋齡在50年以上；高達462萬戶的屋齡在30年以上，比率達到51%，也就是說，每2間就有1間屋齡30年以上。近日就有網友以「老公寓是不是其實比想像好住？」為題，引發眾人討論。
他推薦老公寓：房價較新大樓低
原PO在PTT發文表示「老公寓外觀看起來破舊，跟廢墟一樣，很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓」他認為，公寓外觀只有出門跟回家看到的時候才有感覺，平常都待在家裡也看不到，眼不見為淨。
原PO指出，老公寓的缺點是容易漏水、要爬樓梯，但漏水問題加個鐵皮就可以大幅降低機率，害怕爬樓梯的人不要買3樓以上的房「老公寓有在維護保養的話，整理過後其實很不錯的」。加上以房價來說，室內20坪的老公寓和新大樓相比，老公寓價格有可能在千萬以下，而新大樓至少也要破千萬。
網曝老公寓問題多：重拉水電就不只50萬
貼文一出，網友紛紛指出不選老公寓的原因「光重拉水電就不只50萬了」「丟垃圾、信件包裹，都要自己想辦法」「學生單身狗只要有地方躺就好，垃圾丟公司，信件包裹也公司，結案。最大問題就老公寓出入份子複雜」「老公寓鄰居占用走廊樓梯的問題很嚴重」「一出家門的樓梯大門那些公共區域叫人心情超差，經常遇到沿著樓梯放鞋架的人」「爬樓梯跟停車，無解」「水電管線重拉／鄰居素質／沒電梯上下／追垃圾車／安全問題，主要是這些，不過看在錢的份上還是忍一下！」
另外，有網友表示挑選老公寓最注重「鄰居若好，其實不錯」「重點是鄰居」「主要是安全，如果大門管理好，就可以安心一點」「老公寓就鄰居素質問題」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。
本文獲「房產溫度計」授權轉載，原文：老公寓千萬以下就有「年輕人看不起」？他揭1優勢遭眾人狂勸退
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