好房二三事

房價一直上漲，其實跟你我都脫不了關係？資深房仲：每個人都想買在低點，賣在高點

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圖片來源：達志影像

「換位思考」是許多人經常忽略掉的事情，房價上漲跟你我之間，其實都脫不了關係，只是你可能並不知道你也是房價助漲的元兇！

當我們不斷的抱怨邪惡資本家貪得無厭炒高房價同時，在座的每一個人，其實你也是助漲房價的元兇，只是你並不知道而已！因為我們都習慣用自己立場去抱怨對方，卻忘記了，當我們彼此間的角色一旦對換，你其實也是會用同樣方式對待他人的！

前些時間有個從事房地產仲介的朋友找我抱怨：
「現在的人是有事嗎？來店裡找物件，總是嫌東嫌西，稍微看得上的物件，又嫌貴，又不斷要求我去跟屋主殺價！殺不下去後，又轉往便宜的物件，他又嫌偏僻破舊看不上！

你知道，最近這幾年房市剛好又不錯，許多屋主價格愈賣愈高，我這客戶總是跟我抱怨，說那些屋主貪得無厭，遲早有一天會下地獄的！就這樣那個客戶讓我帶他看房看了快2年了，前後陪他看物件應該有超過50間以上了吧？他都沒下手去買，愈看也愈買不下手了，因為價格愈漲愈多！這客戶實在是很難搞！

相隔半年左右吧，這客戶又再次的出現來找我，說他爸媽留了一間老宅給他，他想說乾脆賣掉這間老宅，這樣就有足夠錢去買一間新房了！我這時就問他說，你家裡當時這間房買多少錢呢？他說這房有20幾年了，當初買300多萬元。

那你想賣多少呢？他說當然是愈高愈好啊！他說他上網查過實價登錄，該社區最高價曾賣到1,200萬元，他說：『如果可以，最好也比照辦理，甚至是可以賣到1,300萬元！』」

這時我那位房地產仲介朋友心中對著這客戶喊出了一系列的三字經！抱怨你買的時候卻罵屋主貪得無厭，遲早有一天下地獄！當你要賣的時候，卻想賣最高價！這邏輯對嗎？

聽完這房仲闡述客戶的故事後，你有沒有發現，其實我們全部的人也都跟他一樣！有著相同的想法！「你買的時候，只想買低，你賣的時候，卻想賣高！」，你我其實都是房價助漲的元兇，你知道嗎？

過去許多老百姓總喊著房價太高買不起房時，卻希望政府拚命打房，能夠壓低房價；相反的，當自己想賣房時，卻希望能賣高點！最好是能賣該區最高價，深怕賣便宜少賺了！

既然你總喊著房價太高要政府打房，那就請你賣房時，賣該區域最低價、破盤價，賣回到過去20年前你買的房價！這樣我就覺得你是那個最有種的人！

所以房價上漲的元兇是誰呢？其實就是在座的每個人，你說是吧？

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從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白
作者：賴政昌
出版社：布克文化
出版日期：2023/05/11

作者簡介_賴政昌（Money哥）
明新科技大學電子工程科
國立台北科技大學工業工程管理系
元智大學工業工程管理研究所

曾任：
美商美樂家-資深總監Ⅶ
光電產業高級工程師7年
2019華人好講師台灣區前30強

現任：
鼎藏建設、創景建設、東方帝國開發-專業講師

著作：
雙贏：東西這樣賣，團隊這樣帶，超業雙雄黃正昌與賴政昌傾囊相授，修練一流銷售技巧，打造頂尖業務團隊，就是這本書！

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