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大台北 文山區補漲行情看俏
北中南行情
高價區量緩,轉往相對平價外圍
文山區補漲行情看俏
撰文者:郭莉芳
更新時間:2009-12-30
瀏覽數:21,891
▲許多老文山人偏好有山有水的木柵,可以到近郊爬山,也有河堤的寬廣綠地可供散步、騎自行車。
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木柵線因為規畫得最早,在沿線設站的思維上,最早是想要帶進前往木柵動物園觀光的人潮,因此捷運規畫的動線在文山區內並非經過較熱鬧的路段,而是市區外圍,因此,捷運對於房價的拉抬效果有限,這也是文山區房價遠遠落後於台北市中心行政區的主因之一。尤其是近年來台北市中心的房價飛漲,文山區的房價卻漲幅有限,讓不少人為此抱屈。
信義房屋協理楊良堅表示,在台北市各行政區的成交均價創新高的同時,比價效應也會迫使文山區的房價不斷拉高水平,這從預售屋的開價不斷墊高的情況可見一斑。雖然對老文山人來說,單坪破40萬元的開價讓人咋舌,但對於其他台北市的人來說,市中心動輒百萬起跳的預售屋,文山區開價40~50萬元可以買到台北市門牌的全新房子,還是具有吸引力。
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