房產小常識

3大殺價利器出籠　買方市場正式來臨

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這樣一來，手上有閒置房地產的屋主難免會擔心房屋持有成本逐年墊高，願意提早脫手省稅，價格也有鬆動的可能。

綜合上述3大買方利多，現在正是適合自住客的進場時點，誠信國際聯合開發公司總經理蔡璟柏更斷言，在推案量大的地方，例如三峽、林口、淡水新市鎮等地，價格還會緩步走跌，有撿便宜的機會。

只不過購屋者要認清一個現實，景氣只是緩步走揚，利率並不會快速急升，寄望房價崩跌並不切實際，屋主的心態也跟以往不同，在後奢侈稅與實價登錄的新時代，不能再用過去的習慣方法來殺價，接下來，《Smart智富》月刊就要教你買屋殺價的新思維，讓你買對不買貴，殺價一次到位。

【延伸閱讀】4步驟精準殺到合理房價

步驟1》估價（先了解區域行情）：做足功課，可以讓你不被屋主開價糊弄。

步驟2》算價（掌握屋主購屋、賣屋成本）：知己知彼，讓屋主成本現形。

步驟3》喊價（列出房子的優缺點，先讚優點，再挑毛病）：不能挑剔過頭，買賣不成反成仇。

步驟4》砍價（殺價戰術推演）：出價快又狠，緊守價格底線。

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