北中南行情
政策刺激，未來供給量將大幅增加
蛋黃區淪陷 大台北房價明年更低
撰文者：林帝佑
更新時間：2015-10-30
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第2個看空房價的原因，郎美囡說，2016年適逢公告地價每3年調整1次的年度，各地方政府因稅收欠佳，民間團體大力呼籲公告地價應貼近市價，所以推估此次調整的幅度會相當驚人，屋主的持有成本將更加沉重。以上2個原因，都會刺激屋主增加出售意願。
多看屋感受價格
但別輕易進場
除了中古屋，新成屋的賣壓也不容小覷。全國不動產企研室主任張勻表示，2013年、2014年全國建照都突破12萬戶，一般大約2∼3年後會興建完成，因此2016年的房市供給量將會大幅增加，為了在欲出售的數10萬戶中突出，價格的競爭只會愈來愈激烈，房價下修已成定局。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則建議，現在可多看屋，但別輕易進場，可藉此認識自己的需求也能實際感受價格變化，「就算現在急著要買，也要挑選房地產市場中的白襯衫或百搭款（指受自住客青睞的2∼3房產品），比較不會過季，也不會有難以脫手的問題。」
若自住客想要到供給量大的重劃區撿便宜，蘇啟榮提醒，一定要確認未來所有的機能是否能到位，否則現在看來是撿到便宜，但之後房價恐怕會面臨更大幅度的修正，甚至想賣都賣不掉。
實價登錄最新（2015年7月）成交行情
土城站買氣弱 屋主急售跌幅明顯
中和新蘆線（三重站）
1. 三重站周邊大樓行情較上月成長33%，信義房屋三重菜寮店執行經理曾鈺洋表示，應是近期有建案陸續交屋拉高大樓房價所致，今年交屋的全新大樓，價格為每坪55萬元∼60萬元，譬如位於捷運路的「茂金金典」。至於屋齡5年∼10年的大樓，每坪成交45萬元∼50萬元、屋齡10年以上的中古大樓，每坪則為36萬元∼45萬元。另外，此區公寓多但釋出少，若有成交每坪為30萬元∼35萬元。
板南線（土城站）
1. 信義房屋土城海山店店長陳威廷分析，造成土城站周邊房價起伏大有2個主因：首先，近期買氣較弱，有些屋主急售或個案較特殊，使得降價意願增加，房價漲跌明顯；其次，位於土城站與海山站中間的預售案「大同莊園」，據了解每坪成交均價為40萬元出頭，而前年底的預售個案最高均價每坪約50萬元，價格下修1∼2成，造成周邊買方出價保守，進而拉低成交價。
2. 陳威廷補充，目前土城站周邊的行情，屋齡5年以內的大樓，每坪成交35萬元∼38萬元，中古大樓以屋齡20年上下的居多，每坪成交28萬元∼32萬元，坪數愈大、單價愈低，而公寓每坪2字頭就可以購得。
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