股票投資術

分清賺錢與投資　打造被動收入

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編按：你是否想要投資，卻不知從何著手，也不清楚如何闖蕩複雜的金融叢林，因此聽從理財顧問、基金經理人和銀行人員的建議投資？

當心！你可能踩進了金融業的陷阱！《幫你多賺百萬美元的決定——從投資中提款，而非成為別人的提款機》作者羅伯．羅利（Robert Rolih）便是因此賠上了超過80%的本金，不過這件事沒有擊倒他，反而讓他決心搞懂投資，不再讓人牽著鼻子走。

他將多年來的觀察與投資經驗撰寫成書，披露了不肖金融業者如何在投資中合法挖走你的錢，那些看似不起眼的數字，加總起來將會讓你嚇得合不攏嘴；此外，他也要告訴你每年花費少許時間就能創造亮眼投資績效的方法。避開陷阱、正確投資，你會發現，贏得人生財務遊戲其實一點都不難！以下為本書的精彩摘要：

人們弄亂財務成功公式的原因之一，是對投資究竟是什麼持有很大的誤解。很多人認為他們是拿錢去投資，實際上卻是在做賺錢的活動。

這就是為什麼我們必須在賺錢和投資之間劃清界線。以下是我的簡單定義，將幫助我們做到這一點。

賺錢活動是指你為了賺錢而投入時間，有時也投入金錢的活動；投資是指你購買投資商品，然後你的錢被動地為你效力的活動——不需要你動一根手指頭。投資時，你買進一項資產，這項資產可望在將來產生所得或增值。投資的關鍵層面是：你買了一項資產之後，不需要再做額外的事。

我們來做一些測驗，並試著在不同的賺錢和投資活動之間劃清界線（詳見表1）。

創業》努力並經營有成
躍升百萬富翁不是夢
當你考慮如何增加收入時，首先浮上心頭與可能最好的選擇之一是創業。

我們都知道，經營自己的事業，獲利可能非常高。畢竟，全世界有數百萬人因為自己的事業而致富。

但一定要記得，經營自己的事業是耗時費力的活動，如果你想要經營有成，你必須賣力工作。我是企業家，認識與我合作的數百位企業家，他們都很賣力地在工作，把事業經營得很好，沒有例外。除此，別無他法。

有些人聲稱他們會教你如何設立被動式經營的企業，但遺憾的是，相信這種事，就像是相信世界上有耶誕老人一樣。參加完他們的課程之後，你會發現設立被動式商業模式，需要多年揮汗如雨。在我看來，這根本不能叫被動式。

在這之後，你需要考慮世界正在迅速變化。因此，即使你建立了有點被動式的商業結構，也需要不斷調整。你必須對抗新的競爭對手、使用新的行銷通路、滿足新顧客的需求。這些，都得花時間。

我的判斷是：經營自己的事業是很花時間的賺錢活動，也許是最好的賺錢活動之一。透過創業產生的百萬富翁，比透過其他任何賺錢活動要多。

房地產》管理耗時費力
難以成為短期被動收入
數十年來，投資房地產愈來愈流行。表面上看起來模式非常簡單，你有2種方式可以靠房地產賺錢：1.買房地產，期望它增值，然後賣掉；2.買房地產並租給承租戶，收取的租金等於或高於抵押貸款加上其他所有的成本和稅金。

當我問參加研討會的人，投資房地產屬於賺錢或投資，大多數人都說是投資。對嗎？

錯！考慮要投資房地產時，我們會有這樣的錯覺：我們買了房子或公寓之後，立即就會有人承租，然後我們可以收取租金好幾年。

然而，投資房地產只是另一種類型的事業，即使有些人認為它是被動式的，但事實並非如此。

這是非常耗時的賺錢活動。你需要看過數以千計的房源廣告、選擇符合你標準的房地產、實地查看、討價還價、管理房地產、承租戶不繳租金時會有法律問題需要處理；你必須花時間或金錢去保持屋況良好，你需要花費很多心血才能在房地產事業上獲得不錯的投資報酬。

這麼說，投資房地產不是好的商業模式？不，我當然不是這個意思。許多人因為投資房地產而致富，我只是說它不是被動式的。這不算是投資，不是你只需要投入一點錢，它就會被動地為你效力的投資。

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