內政部核發的「建築投資業識別標誌」，可以說是優質建商的獎狀。想取得這項標章，除了有資本額、推案量等企業規模門檻，建設公司及其負責人在最近5年內，還必須無退票及欠稅紀錄，且不曾因房地產交易糾紛案件違反公平交易法、消費者保護法及其相關法規，而受到行政處分確定，條件可說相當嚴格。
建商如果能拿到「建築投資業識別標誌」，就等於有政府背書「掛保證」，基本上問題較少。
撇步3〉向過去建案的住戶探聽
房子好不好，問住在裡頭的人最準。不妨找出建設公司之前推出的案子，實地走訪當地住戶，探詢他們的居住評價。
凡是建築結構上的安全性、公共空間的規畫設計、家庭門戶、水電管線的安排，以及建商面對管委會的態度是否尊重配合，有無住戶和建商產生糾紛，後續的售後服務是否確實等等，都是觀察重點。
撇步4〉好建商不會只有一個建案
預售屋的銷售中心會展示建設公司歷年推案，可仔細觀察個案是不是都登記同一家公司名字。如果每個建案掛名不同公司，顯示建商不夠穩定，就要小心。
為避免不確定的風險，至少選擇營運10年以上的建設公司，因為一個預售案的興建期平均2年，在只有一套資金運轉的假設前提下，10年足已推出4、5波預售案，代表這家建設公司禁得起市場的檢驗。
打聽了建商的口碑、摸清了建商的底細，這樣就OK了嗎？
如果你在意居家安全，接下來可得好好看緊房子使用的建材。尤其近年來原物料漲勢驚人，預售屋興建的成本增加，最怕的就是偷工減料。
挑選優質建材 自住投資都安心
一個建案除了應該達到「建築技術規則」的規範之外，房屋滲漏水的比率應該要低於3%，更不該因偷工減料導致瑕疵。