清崎主張,很多房子的租金下跌,正是因為管理不當,最後賤價求售,但這類房子,卻是他的最愛,當他用低價買進這類房子,便會利用他擅長的管理,來提高租金,更有利可圖。
5.你是不是這樣想:
很多人都說,房地產就是地段、地段、地段,所以地點最重要?
清崎卻是這樣想
投資房地產,還有比地段更重要的事,就是如何取得融資。
如果你有本事向銀行取得大筆融資,這筆交易才有運作的機會。如果你能用很好的條件拿到一份低利的長期合約,那麼多花一點錢,以較高的價格去競標一幢房子仍然可行。反之,如果房價很划算,但是你沒有把握拿到錢,那麼一切都是免談。