大選過後房價飆漲，想賣屋的開始惜售，想買屋的就更該精挑細選。現在是不是投資時機，各方看法不同，但是如果有自住需求，早買晚買都是要買，那麼在當前的氣氛下，記住，「便宜買好屋」就對了！
當然，自住買房最重要的前提是「住得舒服」。不過，一間厝住一輩子的時代已經過去，都會生活尤其如此，由於換工作、或是家庭成員增加，10年、20年後就會面臨換屋需求。考慮轉手時的保值性、增值潛力，好房子至少要具備地段好、鄰居好、格局建材好3大優點。
3大優點齊備，房價跌時不怕跌，漲時還可以增加家庭資產。如果說，這3個優點的重要性還要拿來比一比，「地段」肯定是最高指導原則！
大多數人都想等到房價跌得更低再進場，但這想法未必正確，因為房市價格並非是齊漲齊跌，好地段不但抗跌，還有增值潛力。即使屋齡高一點也值得承接，因為房地產發展就像是水滴效應一樣，從市中心往外擴散，漲的時候從市中心先漲，周邊跟著受惠；反之，跌的時候是市郊先跌，市中心下檔空間有限。
很多首購族因為預算有限，人生第一棟房子只想買便宜，不敢將地段好的房屋納入考量。其實這是錯誤的觀念，第一次買屋就要買地段好，為以後換屋作打算。
因為土地不可再生，好的地點還是那幾塊，首購買在好地段，當你換屋時要賣出，不用怕沒人買，還可能大賺一筆，每月省吃儉用的繳貸款，不知不覺就累積了鉅額的財富。
如果貪便宜買在偏遠的地方，除非選到日後都市計畫的發展重心，否則在房市走空時，價格會跌得很快，住愈久，賣房子的時候還要考慮折舊，無疑是資產損失，有換屋需求時，賣房、再買房之間的資金缺口大，壓力也比較沉重。