社區大樓達人 許家榛：優質管委會具有保值效果
B社區雖然每坪單價高了2萬元，屋齡比A社區多2年，總戶數也比較多，但因具有面對中庭花園、公設比較低等優點，再加上曾獲得優良社區大獎，對房價具有一定的保值、加分效果。且1樓有店面，只要下樓就可以滿足簡單的生活需求，機能較方便。
綜合評估
大環境
◎ B社區的單層戶數較少，在同層電梯進出的人數應該也比較少。
◎ A社區的管理員年齡層偏高是一大隱憂；B社區雖然總戶數多，但能常辦活動，拉攏社區居民的感情，代表管委會中應有熱中社區公共事務的成員，再加上有獲獎紀錄，代表管理品質不錯。
◎ B社區的生活機能較優，因為社區樓下就有可以滿足部分生活需求的商店，居民不必捨近求遠。
◎ 兩個社區大樓均鄰近學校、公園，但B社區又位於主要幹道旁，不論汽車進出或搭乘大眾交通工具，交通便利性較高。
小環境
◎ A社區雖然屋齡較新，但相差兩年差距不大，B社區有正對中庭的優勢，不僅擁有綠意景觀，與對面住宅的棟距也大，視野較寬闊。
◎ A社區因為面對馬路，可能會較為吵雜，灰塵也較多。
◎ A社區室內實坪不大，又隔成3房，勢必每個房間都相對迷你，或是只有主臥房較大，其他2房僅能擺入單人床。
◎ A案雖然公設比較高，但單價較低，吸引預算不高的人。