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：北中南行情
2019房價會跌還是衝？專家：看這四區表現
2019房市看法分歧，有人認為會回溫，也有人認為會走跌。業者認為可觀察4個房市區，包括大安、南港、板橋江翠北側以及新店央北重劃區。大安區主要看豪宅表現。目前大安區線上銷售中的豪宅案已有元利信義聯勤、和平大苑、敦南寓邸、吉美大安花園，今年預計還有敦南御所、首泰信義等登場，已動工的正義大樓都更案「Dia...
客人已挖到地下室！學者：再下去恐發生棄屋潮
國泰房地產2018 Q4指數日前公布，房產學者章定煊分析，調查顯示，台北、新北整個不太好，建商價格放低，加大出貨量，期待能刺激市場，結果消費者仍不願意買單，降價後銷售率居然還下滑。他表示，去年小宅瘋把雙北市場餵得太飽了，客人已挖到最底層地下室，建商如果持續用一些極端的條件，像是零自備等，再繼續挖客，...
空店稅沒用？專家：只有這招才能讓東區房東覺醒
北市東區知名商家不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，引發各界關注。政大教授張金鶚建議開徵空店稅，房產專家李同榮今（11）日表示，空店稅制裁不了房東，因為東區房東口袋深到寧願與錢過不去。李同榮表示，精華商圈房東有7成以上是原有地主或在地大富豪，他們擁有店面視為金雞母，寧願店面空置一年損失幾百萬也...
金融海嘯後首見！北市建案下殺至3字頭
最新預售市調，九合一選後預售市場雖有好轉，但強度不夠，12月房市仍為低迷藍燈，已連續5個月亮出藍燈。由於買氣回升有限，部分建案、餘屋案，為求加快結案破盤殺出。士林區環河北路的「金河富居」，廣告看板打出「河岸景觀大戶，每坪39萬元起」，為目前北市線上銷售中建案的最低單價，也是金融海嘯後，近10年來，北...
11縣市連五年人口減少，暗黑房市將來到？
高齡少子化趨勢難阻，國發會推估，我國將在2022年進入人口負成長。房仲統計內政部資料發現，全台已有11個縣市連續五年人口下滑，嘉義縣減少3.2%最多，其次為南投、苗栗，減幅都在3%以上。大家房屋企研室主任郎美囡表示，人口和房地產市場息息相關，人口增加愈多，對房地產的需求愈大，房市愈熱絡；相反的，人口...
該買房還是繼續等？學者：這樣買房就像可憐寄居蟹！
房市近來回穩訊息不斷，該買房還是繼續等，讓不少人難以抉擇。房地產學者章定煊表示，房市仍在修正，以目前走勢，可能是慢慢地盤軟，如果遇到真心喜愛，想住一輩子的房子，只要價格是可以談的，不妨考慮一下。 但他提醒，如果只是為了買房而買房，硬是買一些格局很奇怪，規畫很不妥當，社區明顯經營不起來的房子，恐怕會花...
當初漲太凶！東區房東降租2成仍挽不回租客
戴德梁行調查，東區商圈租金開價已較先前下修15%～20%，不過租況還是不佳，將特賣會計入空置，今年第3季空置率又攀升到1成以上，達11.2%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析，東區房東目前租金開價，已回到10年前行情，還是租不掉，主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下，東區人潮已不若10年前，商家過去排隊...
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