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：北中南行情
Smart智富月刊第213期
2016-05-01
桃竹苗》桃園房價恐將再跌2成
大桃園地區雖陸續推動諸多重大建設， 包含航空城、捷運等，但仍無法挽救房價頹敗，2016年第1季房價平均為每坪16萬2,000元，距2014年第4季的高點已累計下跌11%（詳見圖1），且專家持續看衰，認為大桃園地區的房價今年將再跌2成，購屋者若貿然進場「自備款恐被（房價下跌）吃光光！」{DS_IMG_...
Smart智富月刊第213期
2016-05-01
大台北》活用3招買到降價新屋
{DS_IMG_149539}都說建商壓力大，房子只好降價賣，但到底降了多少？讓真實數字來說話。根據統計，台北市的新建案價格較高點累計下跌7.4%，目前平均每坪成交86萬元；至於新北市，因各區漲跌互見，平均僅下跌5.4%（詳見圖1），不過餘屋量大的區域，如淡水區，則已較去年第1季下跌11%。{DS_...
Smart智富月刊第212期
2016-04-01
南台灣》台南老屋恐跌價15%
{DS_IMG_147344}2月6日的台南大地震重挫台南房市，與去年同期相比，買氣幾乎腰斬，不少人更延後購屋計畫，賣方在談判籌碼有限下，紛紛轉售為租，少部分則主動降價1成求售，但仍然是「有價無市」。學者分析，房市景氣本就往下走，投資需求減少、自住買盤延後，房價將會持續下探，其中以老舊的大樓議價空間...
Smart智富月刊第211期
2016-03-01
中彰投》台中首購挑太平、豐原
想入住台中市的首購族看這裡！買一間2房的物件，太平區和豐原區自備款都不用百萬元，且每月房屋貸款還款金額也萬元不到，堪稱台中的購屋親民區。而在地房市專家分別推薦太平區的樹孝商圈及豐原區的三陽重劃區，是首購族可以優先尋屋的區塊。利用實價登錄統計2015年台中市各行政區房屋平均單價，並假設首購族需求為約2...
Smart智富月刊第211期
2016-03-01
大台北》松山區1年跌幅13.4％
哪一個地區的屋主資產縮水最多？ 答案是台北市！根據信義房屋發布的2015年第4季信義房價指數，台北市房價較2014年同期下跌6.9%，每坪從58萬400元下滑至54萬400元（詳見表1），是調查的縣市之中修正幅度最多的縣市。{DS_IMG_144745}進一步觀察台北市12個行政區的房價，信義房屋利...
Smart智富月刊第210期
2016-02-01
大台北》南港住宅後市短空長多
南港區會是下一個大台北房市的亮點嗎？業者分析，南港區住宅供給幾乎已到頂點，未來新增的量有限，但卻有上萬個工作機會，將吸引大量就業人口進駐，加上「東區門戶計畫」（詳見表1）的諸多建設已在兌現中，2016年將會是該區房價的相對低點，未來短空長多。{DS_IMG_143037}最近南港區的房市表現相當亮眼...
Smart智富月刊第209期
2015-12-31
南台灣》天花板效應拖累中古屋
{DS_IMG_141266}房價跌勢蔓延到南台灣！根據國泰房地產指數統計最新資料，2015年第3季高雄市的新推個案房價為近1年來首次跌破2字頭，最新行情為每坪19萬7,100元，較2015年第2季的高點下跌5.3%（詳見表1），業者分析，「天花板效應」（詳見名詞解釋）發酵，將拖累中古屋房價向下調整...
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