張忠本靠薪水投資　賺到1億人生

張忠本說，當時民生社區的生活機能確實比興隆路差，但是他看的是未來性。民生社區是當時北市的第一個示範性社區，整體規畫完善，道路廣闊筆直，因此他寧願不要汽車，而把所有的錢，投資在民生社區的房子。結果1年後，民生社區公寓交屋時，房價就漲了1倍，朋友買在木柵的公寓，卻只漲了5成。4年後，張忠本賣掉民生社區公寓，報酬率更高達3倍。

同樣是100萬元的本錢放在房地產，張忠本的大賺與朋友的小賺，關鍵差異就是「挑屋哲學」，張忠本的挑屋哲學就是聚焦在新興的重劃區，因為重劃區的特色是整體規畫、品質整齊，房價水準與漲幅絕對比鄰近傳統市區高出一大截。

2004年，張忠本投資的聚鼎科技上市，股票承銷後手頭多出了2千萬元現金。跟一般人手頭有了閒錢就想花掉不同，張忠本是手癢就會想投資。當時台股本益比偏低，整體產業景氣不佳，他決定還是放在保值性高，又具上漲潛力的房地產。

手中有閒錢就會想投資

張忠本再度使出他「重劃區房地產，增值潛力大」的挑屋哲學，這次目標是座落在基隆河岸的大直重劃區。大直重劃區是台北的新興豪宅區，張忠本接手的是「帝景水花園2期」釋出頂樓的地主保留戶，1坪開價52萬元。

這個價格在當時的房市算得上是「天價」，張忠本的太太一直勸他不要買，但是張忠本相信重劃區的潛力，再加上這戶無可取代的美麗河景，仍然勇敢的拿出2千萬元現金，再貸款4千萬元投資。

如今帝景水花園1戶市價逼近1億元，再度證明張忠本的重劃區挑屋哲學完全正確。「當時我根本不敢跟別人講是用每坪52萬元買的，怕被別人笑，」張忠本笑說，「現在每坪漲到85萬，所有人都稱讚我的眼光好。」

靠著勇敢投資致富的張忠本給社會新鮮人的致富建議是，「房地產是年輕人理財的最好的入門投資工具。」張忠本目前擁有的大直加上健康路的房產市值已經1億多元，張忠本認為，投資房地產，既可以自住、又可以存錢，不僅具保值性，又有上漲潛力，「越早買越好，永遠不吃虧」。