「又升息了！」央行繼月份大幅升息一碼後，月份又再度調升半碼，對房貸族而言，最害怕的就是聽到央行宣布升息的消息，因為升息就意味著房貸支出又要增加。
面對央行升息政策不變，許多房貸族為了降低升息所帶來的風險，開始興起拋棄「指數型房貸」的念頭。過去低利時代下，乏人問津的「固定型房貸」近來詢問度節節升高。而這一波推出「固定型房貸」商品的主力機構是大型壽險公司，一改過去由銀行主導房貸商品的情況。
而壽險公司下重手後，究竟推出了哪些具吸引力的主力商品？過去只習慣跟銀行往來的房貸族，該如何跟壽險公司打交道才能貸得巧妙、貸得划算？
銀行放款逼近警戒水位 壽險業者趁勢而起
銀行業者指出，銀行的放款業務受到《銀行法》第72條的規定，也就是承作住宅及企業建築融資，不能超過存款總餘額及金融債發行額的30％，許多房貸放款水位已經逼近警戒線的商業銀行，不但在短時間內，不會推出新種房貸商品，甚至在利率條件上，也不會以2％以下的超低利率來「搶市」。
因此在銀行無力承接的空窗期，便給了不受銀行法規範、手上也有過多資金，不知該如何運用的大型壽險公司，一個絕佳的商機。