1月12日立委選舉當天，傍晚開票還沒結束，上市營建獲利王華固建設預售的豪宅建案「雙橡園」，馬上成交4戶。如此強勁的買氣，連華固董事長鍾榮昌都嚇一跳。不過，這股買氣能一路延續到總統大選之後嗎？
為剖析總統大選後的房市變化，了解營建股的獲利狀況，《Smart智富》月刊特別專訪鍾榮昌和長虹建設董事長李文造，他們都集中在台北市推案，兩家公司每股盈餘（EPS）或毛利率都長期維持高檔。他們一致認為，目前住宅市場供給過大，不過，選後如果兩岸真能開放，隨著所得增加，台北豪宅未來會從每坪150萬元起跳。至於商辦大樓，因為供需平衡，未來會有補漲行情。
訪談中，兩位營建老闆一致認為，唯有實質所得拉高，房地產景氣才能再攀高峰。而台北市各區土地在幾乎都上漲1倍之後，未來還有哪些地區的房價可能再走高？鍾榮昌看好內湖、南港，李文造則認為內湖、南港、汐止應該還有補漲空間。以下就是專訪摘要：
看豪宅〉鍾：豪宅真的不足 李：中價位被嫌棄
《Smart智富》月刊問（以下簡稱問）：台北市豪宅價格還會漲嗎？
鍾榮昌答（以下簡稱鍾）：豪宅是真的不足！我認為，只要兩岸能夠開放，隨著經濟成長，只要台灣平均國民所得達到2萬美元，豪宅每坪150萬元新台幣，是合理的，這150萬元還是保守估計哦！
現在香港所得水準3萬（美元）出頭，幾乎是我們的double（雙倍），他們房價最高已經是（每坪新台幣）400多萬元！新加坡所得水準2萬（美元）出頭，現在房價最高（新台幣）200多萬元，如果台灣實質國民所得能到3萬美元，房價會比我講的還高！
小檔案_鍾榮昌
出生：1951年
學歷：交通大學管研所碩士、文化大學土資系學士
經歷：中華建築經理公司總經理
現職：華固建設公司董事長、執行長