總統大選後，房地產市場買氣增溫，最近，卻聽到兩位朋友高價賣出房子，獲利了結的消息。一位賣掉信義計畫區的豪宅，一口氣賺了6千萬，總計投資2年半，以投入本金計，獲利將近5倍；一位賣掉台中中港路附近抱了超過3年的辦公室，獲利1倍。
兩位高手賣房之後，並沒有退場，他們持續看好台灣房地產市場的未來，但是，手中現金部位大增的他們，可也沒急著進場。其中一位告訴我，急什麼？就算長線看好，也不是阿貓阿狗都會漲。投資房地產要獲利，一定要等到好價錢才出手，寧願少賺，也不能賠！
同樣的話，我們這一期在獨家專訪去年台股冠軍基金經理人劉苓媺時，這位鮮少曝光的操盤人也說：要認真估算每支股票的價值，只要股價一下去、低估很多時，就是賺錢的機會！買進之後，則要耐心等待股價漲到目標價，抱1年甚至更久，都要忍得住。靠著這套「穩健投機」操作哲學，過去22個月，她操盤的基金締造了139%的高報酬。
就我觀察，要在投資市場贏，不論投資房地產或是股票，都要練就不受市場氣氛影響、堅持自己心中評價、耐心等待好價格出現的本事，否則被多頭氣氛衝昏頭，盲目追價，下場多是套牢。不過，這份等待的智慧不容易學，大部分人都得繳些學費（賠過錢），才會學乖。