小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
今年，台灣房地產界最受矚目的標案，莫過於信義計畫區的亞太商務會館（Agora Garden）標售案。
從1月初公告的69億元競標底價，到3月7日峰迴路轉，取消競標、改成議價，看似為了符合外資議價、及有買方不願出價而做的調整，事實上，卻是房市走揚使業主對價格期望加大，為改變原來底價而做的改變。5月2日公告起拍價：149億元，足足漲一倍，跌破所有人的眼鏡。
回頭看當初69億元的底價，似乎已無意義。但假設以69億元土地價款，加上30億元造價費、10億元利息管銷費用，以及其欲取得30億元的獲利來算，總價是139億元，以此除以不含車位的總銷坪數一萬坪，每建坪價格已達139萬元。
目前，台北天母豪宅每坪賣150萬元、中山北路130萬元、內湖喊到120萬元，大安區更高到180萬元。這麼一比，信義計畫區內低於150萬元的推案很難見到，而這塊被稱為「玉中翡翠、皇冠上寶石、精品中LV」的地，每建坪只賣139萬元，顯然太委屈。
在5月30日競標這天，金融、房地產界業者都寄望，這塊曾經充滿傳奇的土地，能打一場漂亮的仗。可惜，結局是「最成功的失敗、最完美的瑕疪」，股市、房市輸了，但亞太會館贏了。