Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 房產:好房二三事 收入不穩 已購預售屋該留嗎?
    財經好讀 > 房產:好房二三事
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊164期

    以音樂教學為生,新貧夫妻手頭現金只剩20萬

    收入不穩 已購預售屋該留嗎?

    撰文者:林 竹 2012-04-01 瀏覽數:14,228
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    【年支出分配變化】

    規畫前(占總收入百分比 (%))
    生活開銷28.2
    保費支出傳統型14.6
    保費支出投資型13.4
    交通費用21.3
    保母費用13.0
    其他花費9.5
    餘額0

    規畫後(占總收入百分比 (%))
    生活開銷28.2
    保費支出傳統型2.4
    保費支出投資型13.4
    交通費用6.3
    保母費用13.0
    其他花費9.5
    餘額27.2

    診斷
    收支分配比重建議為:
    ➊ 改變工作型態,增加收入。
    ➋ 還本型壽險減額繳清,增加保額 。

    註: 本表格是在2011年收入未調整的情況,在工作未改變前,調整往返模式,交通費省2/3
    資料來源:黃正勳  整理:林 竹

    【專家建議】向家人籌交屋款 於寬限期內改善實賺收入
    江龍名/中信房屋行銷企畫部副理

    美諭夫妻去年在娘家附近買了總價1,150萬元的預售屋,這是他們的第1間房子,現因收支失衡,是否該繼續持有這間房屋?變成他們最關心、也是最大的財務壓力來源。這個問題,我認為可從以下2角度評估:

    1.收支狀況是否會變好?

    是否能如前位專家所建議,由美諭增加家教收入、致遠換找台北美諭夫妻去年在娘家附近買了總價1,150萬元的預售屋,這是他們的第1間房子,現因收支失衡,是否該繼續持有這間房屋?變成他們最關心、也是最大的財務壓力來的教學工作,增加實賺收入。簡單來說,2人每月平均收入必須像2011年維持在約9萬元,才能應付2年後的房貸壓力。


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    精選推薦
    一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金
    出版品 一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金 退休教師謝士英全新作品他長抱好股票,如今平均月領20萬股息向他學習股養股、利滾利的存股心法,財富自由倒數計時!他45歲才學存股,
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用● 變動緩慢的單純事業,更能精準估算
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用 ● 變動緩慢的單純事業,更能精準估
    12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場
    課程好學 12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場 本活動僅有實體講座,因場地座位有限,敬請於活動開始前,提早入場就座。
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...