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    Smart智富月刊172期

    輕忽相關費用 小心貸款吃悶虧

    撰文者:怪老子 2012-12-01 瀏覽數:6,755
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    總費用年百分率其實就是用貸款淨額所計算的利率,貸款的相關費用花費3,000元,雖然貸款金額為10萬元,但是實際到手的金額只有9萬7,000元,而貸款期數為36期,每月支付本息2,886元,我們可以利用Excel的「RATE」函數輕易地算出總費用年百分率,公式如下:

    =RATE(期數, 每月本息金額,-(貸款金額-相關費用))*12

    註:因RATE算出來為月利率,年利率必須乘上12

    將前述A銀行的條件輸入上述公式,可以得到年利率是4.513%,算式如下:

    = RATE ( 36, 2886,- (100000 - 3000 ) ) *12 = 4.513%

    同樣,將B銀行的條件輸入公式,因為相關費用為0,得到的當然還是3.5%,算式如下:

    = RATE ( 36,2930, - 100000)*12 = 3.5%

    對貸款者而言,真正在意的是貸款金額實際拿到多少,以及每月得支付多少。所以在計算利率所用的貸款金額時,就應該將相關費用扣除掉。

    我們將A銀行的條件用上述Excel公式計算出來的結果,可以用試算表驗證一次就知道了。只要根據圖1的欄位輸入貸款金額9萬7,000元、期數36、利率輸入4.513%、相關費用0元,可以看出每月應付本息金額是2,886元。然而,當貸款10萬元、期數36、利率2.5%、相關費用3,000元時,每月應付本息的金額也是2,886元。

    因此,不同條件是無法相互比較,就好似蘋果是無法跟橘子相比一樣。銀行間貸款利率的比較基礎,就得將相關費用的影響去除,這樣所計算出來的結果才具有意義。


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