災禍頻傳的甲午年已過，2015、乙未年房市，應是冷靜盤整的一年。論政策，我心中只能低吟：「望春風」。可以用一副對聯來形容新年房市，上聯「務實市長有績效」，下聯「酷吏底下沒油水」，橫批則是「一點機會都沒有」。
我敢說，如果政策不改，市場依然冰冷無量。就算有低接的買盤，卻沒追價買氣，隨著持有成本增加、交易稅費拉高，買氣不增，空方將占6成，多方只有4成，市場將會漸凍！2015年的不動產市場將如枯枝殘葉，只能等待下跌再出手。未來歷史終將證明：「錯誤的政策比貪汙更可怕！」2014年地方選舉已經預告，不懂民意者瞬間就會失掉政權。接下來，2016年又有大選，從政者到底誰了解市場？誰能順應民意？值得大家仔細研究。
2016年的大選將決定台灣未來4年、甚至8年的經濟走向。如果政策是引導房地產市場趨勢向下，把等待觀望的市場變冷，交易變成無量，最終導致稅收大減、國庫緊縮。屆時，大家除了抱怨「官僚誤國、民不聊生」，還會看到金融、證券、不動產業哀鴻遍野的慘況。
我的擔心，此刻「酷吏」肯定會嗤之以鼻！不過，容我再說一次，房地合一稅是台灣不動產投資市場的墳墓，是在掠奪人民的財產；奢侈稅則是台灣房市成交量的殺手，限制自由市場的交易。因為擔心稅制調整，市場正在漸漸失溫中，預售市場「包銷」的掛蛋，「純企畫」的等不到客人，仲介店頭關門，產業蕭條，高單價、高總價者，只要產品不對、量又大，銷售狀況一定不佳，奄奄一息！