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    Smart智富月刊299期

    努力把錢變成自己喜歡的樣子

    黃大米:房子就是我的專屬ATM

    撰文者:林雅惠 2023-07-01 瀏覽數:30,762
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    後來,黃大米想要養狗,但帶著狗不好租房,她便興起買房的念頭而開始看屋。果然讓她看中一間套房,總價約300萬元,頭期款只要30萬元。而此時,長年在郵局買的儲蓄險就成了她買房的「錢母」,再用信貸向銀行借10萬元支付代書費、仲介費等款項,她的第1間房就這樣到手了。不過,她沒有搬入這間套房,而是選擇出租,每月的租金剛好就拿來付銀行貸款。

    「當你有自己的房子,就會覺得人生有依靠。」黃大米鼓勵大家存錢買房,平常有空就多找仲介看房,看到符合自己需求的物件,同時也存到頭期款了就趕快出手,不要想等到最低價。以她後來在高雄買房的經驗為例,成交時的每坪單價都處於同區段的高點,當時也是咬牙硬買,成交後發現,房價一直上漲,當初若猶豫不買,之後更不敢買。

    黃大米想買房想到連吃早餐都在探聽行情,有一次剛好聽到住家附近有人要出售法拍屋,她看了物件很喜歡,成交之後便向銀行貸款,但銀行給的貸款成數和利率都不如她意。為了爭取更好的條件,黃大米主動釋放訊息給各金融機構的放款部門,最後找了3家銀行來初步估價(非鑑價,不會影響個人徵信),藉此比較各家銀行對於承辦此件貸款的配合度。同時,她也會把A銀行開出的條件拿給B銀行看,「你看,別家銀行估出來的物件價值比你們還高,如果你們可以接受,我就願意在你們家貸款。」最後,黃大米談判成功,為自己談得有利的貸款條件。

    苦盡甘來》
    因為購屋活得更加從容
    有安全感外還更有目標

    黃大米說,「把錢拿去買房,變成自己喜歡的樣子,」使得每個月還貸款就像是在存錢,還愈多等於存愈多,如果能提早把貸款還完,也是另一種成就感。她設定每個月的房貸金額約占收入的1/2,因為這樣的還款壓力,促使她更有工作的動力。「假如臨時需要一筆錢,房貸就轉入寬限期,減輕還款壓力;甚至可以把房子賣掉變現,讓人生過得更有餘裕。」黃大米說。

    經過多年的工作及理財,黃大米終究完成了夢想,替家人買了理想的房子,讓父母可以安享晚年。只是,近年父親健康出狀況,每個月光是請看護就要將近10萬元,讓單身的她,開始為自己的老後生活打算。而她也更加感受到,有房就有安全感。

    黃大米認為,買房不只是把錢變成她喜歡的樣子,更像是她專屬的ATM,存入、轉出都可以隨心所欲。

    小檔案_黃大米

    出生:1975年
    學歷:政大EMA(傳播學院碩士在職專班)肄業
    經歷:記者、傳播媒體主管、人力銀行編輯總監、大學公關執行長
    作品:著作《若你委屈自己,任誰都能刻薄你》、《可以強悍,也可以示弱》、《功勞只有你記得,老闆謝過就忘了》

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