在區域選擇上，我們夫妻不想搬離台北市，很想知道在這樣的預算下到底可以買得起哪裡的房子？我偏好內湖區或文山區，我太太喜歡中正區，如果真的礙於預算，環境優於現住地址的萬華區也可以考慮。
另外，我的頭期款預算中包含了19張中鋼（2002）、1張中華電信（2412）股票，這原先是我長年累積、打算用來賺穩定配息的投資，作為退休後固定收益來源之一，我們夫妻的理想狀況是：50歲退休，退休後每個月有6萬元的資金可運用，為達目標，我們也透過每個月固定投資東協與南韓基金1萬6,000元一起存退休金，但如果為了買房子賣股求現，會不會讓我離退休之路更遙遠？
【需求目標】
1.想在台北市買房，但每月可支配餘額有限，如何在不影響生活品質的情況下存購屋款？
2.希望50歲退休，每月有6萬元退休金可運用，該如何規畫？
3.如果把股票賣出當購屋頭期款，退休時間會不會被迫延後？
【專家建議】
王麗文：精省托育費、改變投資組合 加快累積財富
Ryan夫妻的收入還不錯，但支出太多元，扣除必要開銷後，還要幫媽媽繳房貸、保費，自己還要定期定額投資基金，同時也透過投資型保單加強壽險保障，同步累積投資部位，因此每月可支配餘額寥寥無幾，難怪他們會擔心買不起房子。
在薪水有限的情況下，我建議Ryan夫妻要透過更有效的投資方式，才能提升資產累積的速度。建議他們朝以下5個方向調整。