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通膨 存錢 股票 升息 利率 理財 買房 投資 儲蓄 房貸
如果你的父母沒有給你免費的地方住，你本來就會需要付出居住成本的，不管是租金或是房貸，如果沒有買房子，則你一輩子都會需要付租金，這個租金的支付時間比你的30年甚至40年房貸還要長，如果你都不煩惱付租金了，又何必要擔心房貸時間很長呢？ 再說，跟銀行借的房貸也沒有法律規定一定要還完，以前一個例子為例，如果你在40歲時突然失業，或是職場轉換，無法繼續負擔原本的房貸，你也是可以把房子賣掉，拿回600萬元現金，然後繼續租房，不會有30年房貸就一定要繳到60歲～70歲的問題。 銀行提供的長年期貸款期限，是給借款人更大的還款彈性與更低的還款壓力，這個彈性要如何運用就看借款人自己的規畫與需求，若你的收入增加了，想要提前還款縮短貸款期限也未嘗不可，實在是不需要被貸款年限給嚇到，硬要逼自己只能借20年。 看完以上的分析，其實長年期的房貸對借貸者是非常有利的，一來可以將通貨膨脹的不利因素轉由銀行來承擔之外，二來也降低了還款壓力，讓買房的人除了還房貸以外，可能還有一些餘裕做其他，不管是個人興趣或是退休金的投資。 更重要的是，房子是隨時可以賣掉拿回現金的，房貸也是可以提前清還的，你申請了30年甚至40年的房貸，不表示你必須要繳那麼久的錢，這只是銀行給你的還款彈性，還款期間愈長，彈性就愈大，千萬不要變成綁住自己的枷鎖。
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