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首購族挑屋 深坑、溪崑最實惠
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首購族挑屋 深坑、溪崑最實惠
撰文者:方沛晶
更新時間:2007-10-01
瀏覽數:49,329
「目前深坑房市交易已經從本地客轉為外來客,首購與換屋比例約為7比3。」徐健表示,首購族買的物件大多是電梯大樓,換屋族則是偏愛連棟式透天別墅。
信義快速道路通車2年來,深坑鬧區房價穩定上揚2成,以10年電梯華廈來看,通車前每坪單價約13、14萬元,通車後為15、16萬元,20年公寓每坪單價則從10、11萬元,起漲至13、14萬元,預售屋的價格更拉高到18萬至20萬元。深坑地區空氣清新、環境單純,吸引不少南港、汐止的科技新貴到此買屋;加上深坑和木柵房價每坪差了10萬至15萬元,也有不少文山區的公教人員進駐;另外,無法負擔信義區高房價者,不少也選擇到深坑置產。
較可惜的是,深坑腹地不大,多為一般農業區之甲建及山坡地之丙建用地,難以吸引建商大規模造鎮開發,推案量始終不大。另外,深坑老街遊客多、假日容易塞車,也是需要考量的因素。
<溪崑地區>盡享北縣行政資源 房價比新板特區少一半
除了台北市燙金地段信義區周遭有房價便宜的深坑可選之外,距離台北縣燙金地段新板特區車程15分鐘的溪崑地區,也是「首購實惠屋」的推薦區域。
溪崑區示意圖
溪崑與新板特區最大價差達2.3倍
新板特區近兩年房價漲勢驚人,平均每坪40萬元。捷運沿線如府中站、江子翠站、亞東醫院站附近,也有28萬至32萬元,讓首購族望屋興嘆。但只要15分鐘車程,同樣是板橋門牌,溪崑地區新成屋卻僅17萬至19萬元,足足比新板特區便宜了一半以上!
溪崑在地理位置上較貼近樹林地區,但屬於板橋市,可享受北縣最豐富的行政資源。核心區域主要由篤行路貫穿全區,以浮洲橋連結板橋核心區域,騎摩托車或是搭接駁公車,5分鐘達亞東醫院站;若是開車族,15分鐘內可達新板特區,南端可利用城林橋通往土城交流道,直上北二高。
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