北中南行情

首購族挑屋　深坑、溪崑最實惠

撰文者：方沛晶更新時間：2007-10-01 瀏覽數：23,835

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「目前深坑房市交易已經從本地客轉為外來客，首購與換屋比例約為7比3。」徐健表示，首購族買的物件大多是電梯大樓，換屋族則是偏愛連棟式透天別墅。

信義快速道路通車2年來，深坑鬧區房價穩定上揚2成，以10年電梯華廈來看，通車前每坪單價約13、14萬元，通車後為15、16萬元，20年公寓每坪單價則從10、11萬元，起漲至13、14萬元，預售屋的價格更拉高到18萬至20萬元。深坑地區空氣清新、環境單純，吸引不少南港、汐止的科技新貴到此買屋；加上深坑和木柵房價每坪差了10萬至15萬元，也有不少文山區的公教人員進駐；另外，無法負擔信義區高房價者，不少也選擇到深坑置產。

較可惜的是，深坑腹地不大，多為一般農業區之甲建及山坡地之丙建用地，難以吸引建商大規模造鎮開發，推案量始終不大。另外，深坑老街遊客多、假日容易塞車，也是需要考量的因素。

＜溪崑地區＞盡享北縣行政資源　房價比新板特區少一半

除了台北市燙金地段信義區周遭有房價便宜的深坑可選之外，距離台北縣燙金地段新板特區車程15分鐘的溪崑地區，也是「首購實惠屋」的推薦區域。

溪崑區示意圖

溪崑與新板特區最大價差達2.3倍

新板特區近兩年房價漲勢驚人，平均每坪40萬元。捷運沿線如府中站、江子翠站、亞東醫院站附近，也有28萬至32萬元，讓首購族望屋興嘆。但只要15分鐘車程，同樣是板橋門牌，溪崑地區新成屋卻僅17萬至19萬元，足足比新板特區便宜了一半以上！

溪崑在地理位置上較貼近樹林地區，但屬於板橋市，可享受北縣最豐富的行政資源。核心區域主要由篤行路貫穿全區，以浮洲橋連結板橋核心區域，騎摩托車或是搭接駁公車，5分鐘達亞東醫院站；若是開車族，15分鐘內可達新板特區，南端可利用城林橋通往土城交流道，直上北二高。

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