房產小常識
愈老、愈破愈好賺！
行家教你挖出發財中古屋
撰文者：劉 萍
更新時間：2009-04-29
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結果不到半年，樓下小吃店搬走了，換成85℃咖啡連鎖店。很快的，代書朋友來報，有人出價1,200萬元要買這間老公寓，因可現賺400萬元，蘇逸洪馬上爽快賣出。
這個成功經驗讓蘇逸洪確信，好地段的「爛」房子，其實是黃金屋，而在中古屋市場，這樣的黃金屋特別多。因為：
1.中古屋市場價格最亂、物件最雜，但亂中反而最能找到好機會。
2.老房子土地持分高，買房其實是買地，未來獲利空間大。
3.同地段，中古屋價格最便宜、使用空間最大，最值得投資。
從統計資料看，中古屋不但成交量大，幾乎是新成屋成交量的兩倍以上，而且論房價，在同一區段中，比起預售屋、新成屋，又是最低的，最適合一般首購族或是預算有限的上班族。
中古屋成交量最大
同區域裡，中古屋最便宜
2008年金融海嘯中仍敢買的老屋
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