房產小常識
愈老、愈破愈好賺!
行家教你挖出發財中古屋
撰文者:劉 萍
更新時間:2009-04-29
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結果不到半年,樓下小吃店搬走了,換成85℃咖啡連鎖店。很快的,代書朋友來報,有人出價1,200萬元要買這間老公寓,因可現賺400萬元,蘇逸洪馬上爽快賣出。
這個成功經驗讓蘇逸洪確信,好地段的「爛」房子,其實是黃金屋,而在中古屋市場,這樣的黃金屋特別多。因為:
1.中古屋市場價格最亂、物件最雜,但亂中反而最能找到好機會。
2.老房子土地持分高,買房其實是買地,未來獲利空間大。
3.同地段,中古屋價格最便宜、使用空間最大,最值得投資。
從統計資料看,中古屋不但成交量大,幾乎是新成屋成交量的兩倍以上,而且論房價,在同一區段中,比起預售屋、新成屋,又是最低的,最適合一般首購族或是預算有限的上班族。
中古屋成交量最大
同區域裡,中古屋最便宜
2008年金融海嘯中仍敢買的老屋
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