若想要從平面圖裡了解實際的格局大小，可以透過比例尺來看，比例尺通常是以1/30、1/50、1/100方式來標示，1/30代表實際尺寸是圖中尺寸的30倍，以此類推。想從沒有標示出尺寸的隔間平面圖裡，換算出實際的尺寸，要先拿尺量出圖中的長度、寬度或高度，再乘上比例尺的倍數即可。廣告手法5》挑高的魔術空間？ 其實是用夾層面積灌水看準消費者希望花小錢享有大空間，有些黑心建商會以「夾層」來混淆消費者。有人花了上千萬元，以為買到的是40多坪的大房子，事實上那是經過夾層設計的「使用坪數」，在「所有權狀」上，原來房子的權狀坪數只有10來坪，想要討回已付出的數百萬元訂金，還要大費周章的與建商打官司。建商如果沒有將夾層的面積列入申請興建的面積（即容積）就是非法，既然是非法，當然無法算入權狀面積。為了避免花大錢買到的卻是「夾層虛坪」，買屋時記得要求建商提供「建造執照影本」及「建造執照核准圖說」，看看建商是否有申請合法夾層。
每一地坪可以興建的樓地板面積即為「容積」，也就是任何一個建築案可以興建的樓地板面積，都不能超過該片基地規定的法定容積率上限。
舉例來說，夾層若未列入容積，建商可以蓋11樓高度，規畫160間套房；但是夾層若列入容積計算，建商就只能蓋到8樓，剩下70多戶套房。
廣告手法6》高額貸款一定沒問題？ 交屋時，銀行肯貸多少才算數資深專業投資客，曾經擔任房仲公司總經理的黃家進提醒購屋者，銀行在預售階段，房地產市場可能非常熱絡，開工時，推估可向銀行貸到8成或8成5沒問題，但是隨著房屋開工到交屋，可能會經歷2到3年的時間，甚至更久。到實際交屋時，若房市景氣已經逆轉，銀行為了穩健起見，已經下調貸款成數，變成只願意貸7成或更低，有些小套房物件，可能甚至會暫停辦理貸款。