北中南行情
正式升格直轄市，政見牛肉將陸續上桌
沿三環三線覓增值屋
撰文者：郭莉芳
更新時間：2010-12-31
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4條捷運線 具明確投資前景
想要跟隨著三環三線的軌跡，找到便宜好房子，必須先確認這些政策的實現度也多高？購買前最好先考慮清楚，先選擇路線確定、有經費可動工興建的路線。雖然三環三線中仍有5條路線交通部尚未核定，但朱立倫的競選支票承諾未來4年任內，三鶯線一定開工，再加上目前已核定、設計中的淡水延伸線、環狀線第一階段與萬大樹林線，這4條捷運線具有較明確的投資前景。
1.三鶯線》北大特區
這是連接板南線，由土城拉往三峽、鶯歌，未來擬銜接桃園捷運綠線的捷運線。講到三峽，多數人會直接聯想到「北大特區」，這裡由遠雄建設（5522）領軍開發造鎮，近幾年來人口進住已突破3萬人。永閎建設開發公司董事長廖麟鑫表示，北大特區有整齊的街廓，搭配公共設施開發完善，吸引不少台北客移居至此。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊也看好「北大特區」，主要就是看好房價低、社區規畫成熟。以當地的預售屋市場來看，除大坪數的豪宅建案有看到20幾萬元外，多數建案還在15萬～19萬元間，未來推案將上看2字頭。
2.淡水延伸線》淡水新市鎮
此區的房價還在1字頭，便宜是最受推薦的主因。邱太煊表示，以捷運離市中心50分鐘的車程內，每坪單價還在20萬元以下的就是淡水，通勤時間不到1小時，相較台北車站附近的中古屋房價單坪已60幾萬元來看，淡水新市鎮還找得到10幾萬元的中古屋，房價便宜好幾倍。
信義房屋企研室經理蘇啟榮建議，淡水的推案量不小，民眾還是應該沿著已確定開工的輕軌綠山線覓屋，房價較具保值空間。
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