房產小常識
預算不足的首購族，搶搭升值順風車
大台北 首選3重劃區旁中古屋
撰文者：游筱燕
更新時間：2012-06-01
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徐佳馨建議，若真想下手重劃區周邊中古屋，可再問附近居民、房仲，挑選知名社區，例如新莊的歐洲村就位於離副都心不遠的中平路上，鄰幸福路及中原路，未來轉手性也強。
中古屋的行情，來自重劃區是否成功吸引購屋潮，因此張欣民強調，要先評估該重劃區的開發面積是否合宜，他建議50∼100公頃是最適當的規模，愈小表示開發期愈快，相對的如開發區過大，開發時程就會拖得很長，例如新板特區只有49公頃，很快嘗到居住便利的果實；淡水和林口的面積皆在千頃以上，開發至今已經20∼30年， 重劃區附近的機能仍未能全部到位。
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新莊副都心
2012年新案開價區間價（萬／坪）：55∼70
2012年中古屋行情區間價（萬／坪）：32∼38
相對低價之中古屋路段及房價（萬／坪）：昌明街、中信街、昌平街、中港路25∼32
蘆洲南港仔重劃區
2012年新案開價區間價（萬／坪）：33∼38
2012年中古屋行情區間價（萬／坪）：25∼28
相對低價之中古屋路段及房價（萬／坪）：長安街、永樂街21∼26
林口新市鎮
2012年新案開價區間價（萬／坪）：30∼40
2012年中古屋行情區間價（萬／坪）：18∼25
相對低價之中古屋路段及房價（萬／坪）：竹林路、中山路15∼18
註：新莊副都心、蘆洲南港仔重劃區等，區內並無中古屋，該中古屋行情及相對低價路段，係以周邊中古屋為主
資料來源：永慶房產集團
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