名人沒說的事
投資中國7年零負債，恒隆集團董事長陳啟宗：
無懼「錢荒」 未來10年消費是中國重頭戲
整理者：游筱燕、採訪者：朱紀中、游筱燕
更新時間：2013-08-01
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▲陳啟宗
中國銀行體系鬧「錢荒」，外資擔心政府打房會把內需市場都打下去！不過，香港第4大地產商恒隆集團董事長陳啟宗卻認為，亞洲最值得投資房地產的地方還是中國！而且未來10年，「消費」一定是中國的重頭戲，只要人口夠多、商業機制好的二線城市都值得投資！他甚至直言：「不進大陸是不行的！不去中國，你到哪兒去？」
1992年就進入中國投資的恒隆地產，目前在中國8個城市共有10個投資項目，其中，除了2個案子在上海外，其他8個都在二線城市，去年最新動工的是昆明恒隆廣場。陳啟宗在香港地產業界有「熊市捕手」稱號，過去22年帶領恒隆經歷香港回歸、亞洲金融風暴、網路泡沫以及全球金融危機，不但順利閃過「不景氣」，還讓集團壯大成香港市值第4大的地產公司。
雖然恒隆投資中國和香港超過126億美元（約合新台幣3,767億元），但是，連續7年，公司負債比率為零。不只在投資房地產、經營公司上堅持「只選好的、只做對的」，對於「財富」，陳啟宗更有獨特想法，他的父親、恒隆創辦人陳曾熙生前就把公司股權全部「裸捐」，使得陳啟宗兄弟成為香港公益慈善的捐款大戶，他個人最自豪的捐助，當屬外傳捐資超過千萬美元，在北京故宮修復的23座樓，成為明朝以來，在紫禁城內蓋最多樓的人。
這位不論是在經營、捐錢都稱得上是傳奇典範的地產老闆，如何看中國經濟、以及亞洲的房地產投資？請看以下專訪紀要：
《Smart智富》月刊問（以下簡稱「問」）：恒隆採聚焦中國投資的策略，是否會擔心中國「錢荒」問題？
陳啟宗答（以下簡稱「答」）：我不認為「錢荒」對整體（中國）經濟是嚴重的事，從數字看，政府是有足夠的資源去扛得住，可能他是有意叫一些該破產的破產，要不然是解決了這個問題，又會帶來另外一個問題。現在看來，中國是在往這個方向走。以往救房地產，我認為是不需要的，就像2009年，曾經把整個房地產市場救過，好壞都救，那就會有道德危機。我早說了，中國應該讓一些房地產（公司）破產，不能一刀切式的都救！
問：你最近對整個景氣看起來有比較保守？
答：十幾年來都是比較保守。
問：但你還是每一年不斷投資？
答：那很簡單，宏觀整個亞洲，你不能否認最大的是誰？是中國，發展最快的也是他。我常說，20世紀人類最大的經濟際遇就是1900年到1914年的美國大西部開發，直到1918年打仗（指第一次世界大戰）。第二個就是戰後重建，二次大戰。那21世紀呢？無可否認，就是中國過去10年的經濟發展，當然，他未來能有多大的可能性，不知道！可是，不進中國是不行的⋯⋯而且不去，你到哪兒去？去日本，日本現在很麻煩；去越南、或整個東南亞，政治是否安定會是個問題。所以，中國就算有風險，你只能進去！唯一就是告訴自己：要保護自己，不要成為任何情況下的犧牲者。我們的做法，就是過去7年投資中國房地產，維持負債比率等於「零」，直到今年才開始有一點點的負債。
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