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用《易經》當買地哲學，身價超過60億
讓希爾頓點頭回台的神祕金主
撰文者：許家綸
更新時間：2014-03-01
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於2003年退出台灣市場的希爾頓酒店集團，近期決定在台中梧棲與海灣國際公司合作，興建四星級的希爾頓花園酒店。股本只有2億元的海灣國際憑什麼讓希爾頓集團點頭、在11年後重返台灣市場？關鍵人物是公司董事長劉至誠，一位出身台中、身價超過60億元的土地交易大王。
目前在上櫃市場以半導體股掛牌的海灣（3252），6年前是家名叫宏連國際科技、把股本13億6,500萬元全部虧光的電子公司。劉至誠從原本純投資、到被迫接手這個「爛攤子」，因而不得不靠著買賣土地、銷售建案慢慢挹注公司盈餘，花了4年的時間，才把帳上累積虧損全部打光，公司因此減資至2億元。每股淨值從0.05元回到10元以上，股價更從1元左右漲到目前的50元左右，市值增加了49 倍。在連串減資、增資過後，劉至誠也從一個原本只投資2,000萬元的小股東，變成掌握7成股權的經營者。
大動作收購土地買飯店
股價站上50元大關
隨著公司每股淨值回到10元以上，2年前公司以18億8,000萬元買下位在新北市深坑的假日飯店， 去年底又接連在台中沙鹿、花蓮新城買地，同時出手標下位在台中大坑的東山樂園，今年初再吃下台中地區3間商務飯店部分股權。這些積極收購土地和飯店的動作，讓海灣在台中地區的知名度大增，股價也從25元（2013.11.06）附近大漲1倍來到50元。隨著公司市值衝上10億元，劉至誠的身價自然跟著水漲船高。
不過，外界都好奇，目前劉至誠獨資經營的海灣建設資本額只有2,500萬元、員工僅17人，過去在台中只是一家小量推案的地區建商，為什麼要去拿海灣國際經營權？另外，公司負債比高達9成的海灣國際，又憑什麼能大舉購地， 甚至讓希爾頓同意合作？
過去鮮少曝光的劉至誠，平日連銀行主管拜訪都不見客，這次在敲定與希爾頓集團合作案後，接受《Smart智富》月刊專訪，暢談經營海灣的想法、買賣土地的哲學。
農曆年後，《Smart智富》月刊的採訪團隊來到海灣國際位在台中大和路的總部，這裡有著濃濃的藝術氣息，因為樓上有座占地300坪的海灣美術館，展示著上千個掌中戲偶，並以中國經典章回小說故事分區展示。為了表達出每個角色要傳達的特色，大學曾念過1年美術系的劉至誠還親自設計每個戲偶的動作與擺設。與劉至誠長期合作的容拓營造副總陳錫應說，只要聊到跟戲偶相關的故事，劉至誠馬上就眼睛發亮。
耐心等待投資時機
每建案都在1個月內完銷
正因為熱愛藝術，雖然劉至誠後來轉系改念建築，不過，現在經營房地產，他總能將藝術融入建築， 讓海灣建設成為台中十期的頂級豪宅建商。未來，他還打算把長期收藏的戲偶放進旗下所有飯店展示， 讓入住的旅人也能認識這些傳統台灣文化。
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