雖然回顧過去經驗，中南部房市一旦出現補漲，通常會是大波段行情最後一波的上漲；不過，現在是台北的大品牌建商出手買地，等他們推案、成功獲利了結後，接下來，當地的區域建商也會出手，這樣一波推動下來，我看房市至少會再熱半年到1年。台北房市現在就像上山遇到風雨，行情只好「鈍」在那裡，已無激情。可是，台中、高雄則只是走到半山腰，還有空間，還會漲！
房市行情這樣看回不回，加上美國、歐洲央行一起下重手執行QE（量化寬鬆貨幣政策），奉勸打算買房自住的朋友，別再等行情大回檔了。現在，你只要看到利空，譬如政府像去年一樣出手打房，就出手吧！尤其是高雄房市，因為長底已經築完，未來1年應該都會漲，新房子每坪20∼25萬是合理價，若能衝上30∼35萬就是突破，因此，如果見到10∼15萬元的價格就要買，因為那是不可能的價格！
（house_smart@bwnet.com.tw）
小檔案＿顏炳立
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
學歷：文化大學土地資源系畢
經歷：台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、
台北縣地價及標準地價評議委員會委員、
台南市政府都市發展局委員、
香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理