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北市華廈以近3倍底價標出 房市要回溫了嗎？
撰文者：夏韻芬 更新時間：2017-10-30
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Q：新聞報導北市精華區段（臨沂街）華廈以近3倍的底價標出，底價1,033萬元，成交價2,858萬元，1坪93萬元，但這區段價格不過每坪70萬元，高價標出有什麼意涵，是房地產景氣復甦訊號嗎？這案件事先都沒有新聞消息，該如何得知？ （網友 James Chen）
A：這是財政部國有財產署委託台灣金融資產服務股份有限公司（台灣金服）標售的「逾期未辦理繼承登記不動產」，是指超過15年沒有辦理繼承登記，而被國有財產署標售的房地產，可在台灣金服公司網站查到相關訊息。
買家出高價的可能性有3種：1.買家是自住客，因為地段好，願意付出高一點的代價；2.買家是投資客，也許在附近有房子，這次標下每坪突破區域行情的價格，有助於同區段房價的短期拉抬效應；3.買家想等都市更新，該區段新屋每坪至少150萬元，若有機會等到都更，獲利空間仍大。但這畢竟是個案，整體房地產市場尚未見到明確上漲的跡象。
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