達人開講
15年前賣房創業賺到2千萬，15年後2千萬只能買回當初的房子...一個故事證明買房是中產階級的惡夢！
撰文者：胡偉良 更新時間：2019-07-16
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如果問一下一個45歲左右的中產階級，如果回到15年前，你最想做什麼？最多的回答是：買房。房子太貴了，買不起房是年輕人普遍的痛。
再問一個現在年齡30歲的年輕人，你現在最不滿意的是什麼事？得到的答案是：房子太貴了，買不起房。
當今社會，普通家庭面臨三個大問題：房子、養育孩子和贍養老人，排在第一的頭等大事，就是房子。
15年前，有一個住在台北的男士以800多萬元賣掉了自己在大安區的房子，拿著這筆錢去創業，經過15年努力打拚，公司走上了正軌，賺到了2,000萬元利潤，然後他用全部利潤，把自己當初賣掉的那套房子又買回來了，畢竟小孩要上學。在台北，明明可以買房致富，他即非要創業！
如果你沒有買房，哪怕你工作不錯，薪水不錯，但是沒有房子，你基本上就處於底層。
如果你在台北己經有了房子，如果房貸不是很高（15年前買的房子，每月房貸1萬～2萬元）找個月薪5、6萬左右的工作，就可以過得很舒服，很容易就能成為中產階級了。
一間房子，決定了你的階級！多少人因為沒有房子，即使拿著5萬、6萬元的薪資依然無法躋身中產階級，又有多少中產階級因為背負著沉重的房貸而艱難前行。
沒有房就沒有根
大陸的馬雲勸年輕人不要買房，說10年後房子就像樹葉。香港首富李嘉誠也告誡年輕人千萬不要買房，10年後房子一文不值。可是對年輕人來說，結婚不買房，去那裡入洞房？丈母娘就第一個不答應。在大都市打拼的年輕人，如果近40歲還沒買房，就難扎根了。
房價太貴造成消費降級
因為房子，我們不敢遊玩、不敢生病；被上級罵得狗血淋頭，也不敢任性、不敢辭職，只能咽下所有委屈。因為買房，我們只能節衣縮食、消費降級，生活品質直線下降。
房租，耗光了年輕人的儲蓄；房貸，磨盡了中年人的底氣；高房價變成了最好的避孕藥；房子，就是你的生活品質。你的房子，就是你的階層。
房子才是真正的貧富分水嶺
高掛的房價讓窮人早就絕望了，他們連夢想的資格都沒有，而中產階級則是房地產的最大消費者和最剛需的人群。他們所處的地位很尷尬，拚一拚、咬咬牙差不多也能買間房子，然後就是背負沉重的房貸，失去了生活的色彩。他們不敢放鬆，不敢任性，為銀行打工，為雇主打工。
房子，成為了民眾參與階層向上流動的入場券。有了這個入場券，你才有機會跟著資產價格飆升的風口，從小房子置換成大房子，從普通到小富。
有房者和無房者，實際上就是有產階級和無產階級的差別。而房價的上漲，使得階層間的壁壘更加堅不可摧。
當房價和薪資之間的比例越拉越大，年輕人的努力和奮鬥顯得蒼白無力，這時又有什麼夢想可言？而當薪資上漲的速度無法追趕房價時，工匠精神又有誰去追求？當階層向上的路途被堵死，我們又怎麼說服孩子們接受教育的意義？
如今，你是什麼階層，不在於你有什麼學歷，幹什麼工作，開什麼車，穿什麼衣服，取決的只是你的房子在哪兒。
房子決定了你的社會位
沒有房子，即使你工作不錯，薪資不少，穿著也很光鮮，可你還是個在社會底層漂泊的無產者。
有了房子，你才到了小康；有了好地段的房子，你就是中產階層；如果你有很多間好房子，那就是富豪了。房子不僅決定了你的階層，還決定你孩子在哪裡上學，間接決定了你下一代的階層。
現實就是這麼殘酷，你的房子，就是你的階層。
為了幫助讀者對房地產的趨勢、脈動、運作和生態有進一步和系統化的了解，筆者寫了《胡偉良的房產世界》這本書，推薦大家不妨參閱。
本文經授權轉載自台灣商務
胡偉良博士，台大畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人，企業體採一條龍作業方式（土地開發、房地產開發、營造工程）。反對高房價和暴利，講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境，協助民眾買得起、住得進好屋。
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