達人開講
手上有筆閒置資金，該一次繳清房貸還是投入股市？艾蜜莉：如果是我，會選擇「這樣做」最有效率
撰文者：艾蜜莉 更新時間：2022-01-10
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在網路上看到有人發文詢問：「克服不了心魔，投資一直賠錢，手上的現金足夠一次還清房貸，想說要不要一次付清？剩下的錢再拿來投資，輸掉了也比較沒壓力。」
此文一出，不少人驚乎這根本是人生勝利組！有人認為現在房貸利率低，把這筆錢先拿來買ETF或金融股賺得比較多，也有人覺得既然房產有賺股市沒賺，那就應該做自己熟悉的領域，多買幾間來出租，還比投資股市穩。
如果是我會選擇「先減少負債，用剩餘的現金來投資」會是比較安全的選擇。有些人覺得要用槓桿投資才會賺快一點，其實不一定，在股市多年後我發現，愈是心急賺錢的人，往往在股市反而會走的愈慢。
如何判斷自己該不該借錢投資？
想要借錢投資，首先要先證明自己能在股市穩定獲利，如果能不借錢就能穩定投資賺錢，再來談房貸投資會是比較好的選擇。
大部分的投資人其實缺的是正確的觀念跟經驗，其實並不是只要拿大資金，就可以在股市穩定獲利，我身旁的有幾位家人朋友，好幾位都是10年以上投資經驗且資產數千萬，但大部分進場都是以失敗告終，所以想開槓桿，要先證明自己能用小資金能穩定放大，再來慢慢增加資金來投入，而不是一次槓桿率開到最大，這樣在自己做沒把握的事情時，最後只會慘賠收場。
投資該不該開槓桿？
再來就是使用「槓桿」，其實會多出很多風險會影響到投資行為，例如升息、失業、臨時家裡需要用錢、政府法規政策、銀行雨天收傘...，這些因素可能都會讓自己強制賣股票，讓投資的壓力大增，而讓自己做出不正確的判斷。
至於有資金之後要選什麼資產來投資，就看自己的「能力圈」在哪裡，很多時候我們以為了解自己的投資，實際上只是一知半解，這也是投資中最危險的，最後可能就得承擔一些未知的風險，所以我們的能力圈不一定要很大，但在投資任何東西前都要先好好研究，判斷自己有沒有能力能夠評估這個標的，要理解風險要如何控制才是安全的，這樣你的風險與報酬才會是最有效率的。
警語：本文無任何推薦股票之意，只做個股分析案例教學使用，投資之前請自行判斷。
本文經授權轉載自小資女艾蜜莉的理財學
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1982年生，大學畢業後積極自學投資理財方法，2008年開始投入股市，用自創估價法，鎖定股價被低估、年年配發股息的穩健公司買進，將180萬元本金滾成600多萬元資產，著有《小資女艾蜜莉──我的資產翻倍存股筆記》、《艾蜜莉教你自動化存股──小資也能年賺15%》。
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