房產
新青安成炒房工具？2年前錯過預售屋，現在連40年老屋都買不起！
撰文者：遺產繼承稅務專辦 禾宜代書 更新日期：2024-06-28
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圖片來源：Adobe Firefly
阿邦來高雄工作已經20幾年了，租房搬來搬去也租了20多年，最大的心願就是買房，無奈基層的工作拼拼湊湊，總是湊不到頭期款的數字，只好過1天算1天。
某天現在的房東告訴他房子不租了，9月底之前要他搬走，心想又要找房子住了，無奈在這次找房的過程，他赫然發現以往同房型租金高漲讓他難以接受，開啟了買房念頭。
正巧鄉下的老母親打電話來說，父親的身體狀況1日不如1日，希望他能夠多陪陪兩老，阿邦開啟了1個夢想，如果可以跟媽媽提議，買個很舊的電梯大樓，不用爬樓梯的那1種，把爸爸媽媽從鄉下一起接來住，媽媽覺得可以，於是母子兩人一邊湊錢、一邊找房，媽媽賣了幾條金鏈子、解定存，阿邦賣了車子，也解約了保單，拼湊出100多萬的頭期款，也拼湊出他們的夢想。
但找房子的過程非常的辛苦，終於再看了30幾間房子之後終於找到1個符合自己預算與家人同住的電梯舊宅，雖然已經快40年的老屋，但卻是自己的自備款可以承擔得起的，很喜歡，與家人一起生活的場景，畫面也一一的浮現，美好的日子彷彿就要到來了。
經過房仲的建議一路的努力加價之後，810萬、830萬、860萬⋯，一路斡旋加到房仲同仁建議的數字880萬，房仲公司所有的人都為阿邦圓夢而努力，終於加到屋主的低價，賀彩達底成交，阿邦和母親好開心，但才1天卻傳來屋主不願意賣的消息，原因是…最近房價漲太高了，所以一口氣要調價100萬，這真的讓阿邦母子不能接受，因爲自備款又不夠了，房仲也很無奈，他們說這個月真的很多屋主都悔約不賣或調價，市場糾紛很多，阿邦急的快哭了，求助於我，他說：阿姐，為什麼？屋主可以說反悔就反悔呢？不是仲介跟屋主都有簽訂合約嗎？他希望透過我去找屋主了解情況。
找到了屋主真心詢問，卻落得一場空
我經過仲介的同意引薦，也尋了騰本上的地址找到了屋主，非常誠懇地告訴屋主阿邦母子的情況，他們真的是1個需要房子的人，1個政府落實「新青安」想要幫助的人，希望可以動之以情讓屋主願意在修回原價出售，完成一個人想要有個窩的夢想，沒想到屋主居然說，我管他什麼新青安，你們幫我找1個投資客出高價一點我就賣，我房子不想賣給出不到我理想價錢的人，沒錢不要來亂，不服我可以去告啊！
阿邦的夢碎了，這個年代「居住正義」很薄弱，富都青年其實不富，新青安讓房價高到讓人不安，這個都市因為高房價並沒有讓人變富有，只是更多青年向下沉淪，演唱會的盛況各大餐廳的大排長龍，還有一場場歡樂的啤酒派對，只是成為這些年輕人1種暫時滿足心態及在這缺乏安全感的都市一種自我催眠而已，相信像阿邦這種連「新青安」都勾不到青年全台都有，生活的反差很大。
我今天晚上路過這批美麗的新房子，舊城門旁燈火通明非常璀璨，2年前我曾經還帶著阿邦來看這裡蓋快完工的預售案，當時才1坪20萬，30幾坪有著1個平面車位，才800萬，當時阿邦存了60萬，也是一個頭期款不夠的問題，他眉頭一皺跟我說：姐姐我再看看好了，我再存一陣子，我說要借給他，他也婉拒了，那次應該是他離擁有1間房子最近的時候，我很後悔當時沒有堅持要借錢給他，讓他把房子買下來，遺憾的是2年後他卻連40年的舊屋都買不到！
我希望如果你是一個要售屋的屋主，請幫助一些真的要圓夢的「 新青安」青年，讓他們可以有機會有個家，不要再「坐地起價」多那幾十萬你不會比較富有，但卻又會粉碎很多人多年來的努力，講這些感概很多，因爲我今天為了阿邦跟那屋主吵架，唉！或許人家也有他的難處，我不是他不能體會啊！
我在房仲的地政士朋友告訴我說，因爲 新青安買房的人只有一半是真正需要房的人，另一半是用來炒房的人，最近媒體也吵得沸沸揚揚關於「 新青安」成為炒房工具的事情，有人提議要廢除，但我知道還有人還在找房，也還有人還在存頭款，真正需要房子沒有房子的人還真的很多，再緩緩吧！真的希望無殼蝸牛們都能夢想成真！
本文獲「遺產繼承稅務專辦 禾宜代書 」授權轉載，原文：追不到「新青安」的富都青年
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