房產小常識

看房訣竅篇》如何明察暗訪　避開黑心建商？

撰文者：詹宛霓更新時間：2013-08-26 瀏覽數：45,969

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阿忠最近覺得XX預售案還不錯，但卻沒有聽過建商的名稱。畢竟買房所費不貲，阿忠當然希望不要碰到傳說中的黑心建商，房子震一下就有裂痕，或是下雨天頻頻漏水。為了不讓買房子變成揮之不去的夢魘，阿忠決定好好調查一下該建商，但是究竟該如何調查呢？

【正確解答】利用免費網站，調查建商資訊

透過調查公司基本資料，例如：成立時間、資本額等，以及建商在法院的訴訟紀錄、廣告不實紀錄和實際住戶對建商的評價，就能夠判斷建商優劣。

購買一般消費性產品時，消費者一定會針對價格、品質進行比較，選出性價比最高的產品。買房子因為金額更大，前置作業若沒做足，就只能淪為黑心建商圖利下的犧牲品，砸重金卻換來沉痛教訓。想避開黑心建商，就要像個偵探，調出建商的基本資料、過去訴訟或廣告不實的紀錄及實際住戶對建商的評價。

要查詢這些資料其實不難，從政府各單位的網站和知名討論區都能調閱相關紀錄。想看公司的基本資料，就到經濟部商業司；想看建商是否有案底，就上司法院的網站；想知道建商誠不誠實，是否曾有廣告不實的情況，公平交易委員會的網站就查的到；想知道實際住戶對建商的評價，就上智邦不動產的社區網。透過上述網站，你也可以明察暗訪，讓建商原形畢露。

【必懂操作 ①】4網站教你避開「一案建商」、不良建設公司

1.現在市場充斥著蓋完房子就快閃的「一案建商」，為了避開這類建商，建設公司最好能成立3年以上、資本額超過2,500萬元。想查詢這些公司基本資料，首先，先進入「全國商工行政服務入口網」（gcis.nat.gov.tw/main），點選首頁下方的「公司及分公司基本資料查詢」。