房產小常識
官版不如民版、資料下載收費2000元起跳
實價登錄上線3個月 6大疏失惹民怨
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-01-01
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缺失5》操作介面不人性化，輸給民間版
在網站的操作介面上，大多數使用者覺得，往往要設定繁瑣的資訊才能查到某區域行情，但是民間版的實價登錄地圖卻能輕鬆用拖曳的方式瀏覽區域行情。
《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作的獨家調查顯示，針對同時使用過「官方版」和「民間版」的使用者，有超過5成的人認為「民間版」的實價登錄地圖比較好用。
民眾詬病官方版實價登錄網不足之處有以下5項：
1.時間的限制：每次查詢時都要先輸入驗證碼外，還有時間的限制，時常讓好不容易框選出來的區域被強迫登出，再登入後又得重新框選尋找。
2.每次搜尋只能顯示100筆：每個區域超過100筆的部分既不能顯示，也沒有提供更小的區域選項。意思是說，假設查詢資料有300筆，最多只能刊出100筆，另外的200筆就查不到，也無從得知是哪200筆。
3.每1個頁面只能呈現4筆資料：如欲比較的區域物件有80筆，但1個頁面只能呈現4筆資料，等於要按20頁才能全部瀏覽完畢，屆時超過時間又被登出，看到第幾頁容易混淆。
4.特殊標的無標示：停車位、頂樓加蓋等造成單價差異的標的沒有強迫標示價格與坪數，造成價格容易失真。
5.資訊消失：曾經揭露過的錯誤資訊會被下架，所以揭露率往往比每次上線公布時還低。
民眾使用注意：搜尋大範圍區域行情看「民間版」，欲知單筆成交行情看「官方版」。
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