北中南行情
房價比前段班便宜3成，也有捷運開通
大台北》文山萬華仍有便宜可撿
撰文者：郭莉芳
更新時間：2013-04-01
瀏覽數：14,036
▲淡水新市鎮推案量大，民眾可考慮去找已完工、未完售的新成屋，價格較優惠。
挾著春節檔期的銷售熱況，329檔期未演先轟動，各大建商與代銷業者紛紛發聲看好今年房市景氣。相較於去年同期受到奢侈稅與實價登錄的影響，今年建商明顯加碼推案。根據信義代銷的統計，329檔期雙北市推案量約2,200億元，比去年同期成長10% 左右。
新案開價每坪破40萬 林口6年漲幅逾1倍
若以推案量體來看，329檔期的推案量以林口地區700億元居冠（含A7合宜住宅）、新莊650億元位居第2名、淡水400億元為第3名。只不過，推案雖熱，價格卻一點也不客氣，林口雖有1坪15萬元的A7合宜住宅，但中籤率只有10%，供給量僅4,239戶。
如果不符合申請資格，或未中籤的話，只能看其他推案，但林口的新建案目前開價都在1坪30萬元以上，長虹建設與亞昕開發在林口的推案，開價甚至都超過40萬元。6 年前林口預售屋成交價1坪還不到20萬元，如今漲幅超過1倍，令人咋舌。
場景往北轉到淡水，這也是建商推案的重鎮，撇開生活與氣候條件不談，2013年以前，淡水是雙北市當中，預售屋、新成屋開價1字頭的夢幻價格區，許多人會說：「買不起房子？往淡水新市鎮去找，只要不怕冬天海風冷冽、通勤時間太長的話。」如今，在交通建設（編按：淡海輕軌綠山線、藍海線審議過關）的帶動下，建商每坪開價已經站上2字頭。
您可能有興趣的文章