房產小常識
換掉舊腦袋，學習新做法
做好包租公計畫 月領22K也能買房
撰文者：林淑玲
更新時間：2013-08-01
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二、在台北買房OUT！外縣市投報率更高
大家常說台灣房價很貴，其實房價貴主要發生在某些特定區域，例如台北市全區、新北市大部分的區域等，這些地方房價動輒上千萬，以一般年輕人的薪水來說，門檻很高。
但是，若離開這些房價貴的區域，還是有許多縣市的房價比較親民，例如台中市中心還有十幾年的電梯大樓，1坪才十幾萬元，新竹、桃園、中壢也都有1字頭的房子，這些地方房價便宜、有上漲空間，租金投資報酬率又比台北高。目前台北地區出租投資報酬率約為2%∼3%，台中、桃園、中壢、新竹等地方則有5%∼6%，是台北的1倍，能幫年輕人賺更多，值得考慮。
柯惇貿以台中地區1間2房1廳的公寓為例，若是20坪、1坪15萬元，總價不過300萬元，頭期款可能落在70萬元以內，這筆錢無論是自己存、跟親友暫借、或是向銀行申請信貸，應該都有機會湊到，很容易就能啟動房地產投資計畫。
再者，每個月的房貸，以目前的利率而言，大約是1萬3,000元左右，就算是一個22K的上班族也買得起，這間房子無論拿來作為保值或是自住，其實都不錯。
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