北中南行情
實價登錄網滿週年＋奢侈稅抑制買氣
房市移轉率 2年縮剩19.7%
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-11-01
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今年6月，奢侈稅施行屆滿2 年，而在去年10月16日開放查詢的「不動產交易實價查詢服務網」（簡稱「實價登錄網」）， 也剛屆滿1週年。
根據內政部報告指出，2項政策對於交易熱區確實有減少成交案件數以及抑制短期交易的效果，最明顯的成果就是，2年內建物移轉的比率，從奢侈稅前的41.6%，一路降至今年5月的19.7%，短期投資客已然退場。
以台中來說，群義房屋執行協理洪坤鐘對於年底前的房市都抱持較樂觀態度。他表示，目前七期、五期或市中心，只要稍微有比市場便宜一點的物件，就會有人進場買， 而總價在500萬∼700萬元的產品較受市場歡迎。
高雄房市呈現3高現象
觀望氣氛恐持續到年底
至於高雄，跟去年9月相比，雖然今年9月的成交量漲幅為5都之冠，高達26.4%，但是，太平洋房屋高雄左營博愛直營店店長杜宇寰就直言，對當地人來說，高雄現在已經進入高房價、高空屋率、高供給量的3高時代，當地民眾看著房價節節高升，市區房價跟4年前相比至少都漲了1倍，不見得能接受，也買不起，所以觀望的態度應還會持續到年底。
以下為台中、高雄捷運站周邊房價，在實價登錄網上的成交行情， 提供讀者參考。
▲台中、高雄捷運站周邊中古屋實價登錄最新（2013年7月）成交行情
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