北中南行情
實價登錄最新（2013年7月）
永寧房價親民 吸外來客跨區看屋
整理者：游筱燕
更新時間：2013-11-01
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土城線（永寧站）
1. 永慶房屋土城中央店店長鄭偉洪指出，7月永寧站大樓成交均價每坪在34萬2,000元，實屬偏高，建議可以當地屋齡7年的指標建案「中央大道」為參考依據，該棟大樓目前成交價介於28萬∼32萬元，大部分大樓房價不會超過此區間。
2. 永寧站周邊物件的總價帶皆落在600萬∼900萬元，屬板南線上較親民的地方，常會吸引板橋、樹林、中和等有地緣關係的外地客前來購屋。
新店線（小碧潭站）
1. 據信義房屋新店中央店店長陳立庭的觀察，小碧潭站的大樓產品在7月跌幅達25.4%，攤開均價來看亦偏低。主因在於7月幾個成交案皆將車位坪數灌入計算，才使單坪價格被拉低，民眾在比較行情時應排除類似狀況。
2. 小碧潭站周邊的公寓產品較少，價格落在每坪40萬∼42萬元，華廈、大樓產品反而較多。以「中央新村」一帶、「湯泉」系列與「美河市」捷運聯開案，為3大主要產品。中央新村目前成交單價落在每坪48萬∼54萬元；湯泉為45萬∼50萬元；美河市河景面落在55萬∼ 62萬元、街景面為52萬∼55萬元。因該區總價帶至少2,000萬元起跳，買方多為換屋族。
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