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從真實人生故事，輕鬆學房產知識
撰文者：編輯部
更新時間：2016-05-01
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在許多人仍抱著「有房斯有財」觀念的台灣，「買房」仍是一件人生大事，而從挑屋、議價到成交的過程中，許多人往往被繁複的法規、稅制搞得一頭霧水。加上這幾年政府為了打房，不斷調整房屋稅制，許多人還是不了解到底該怎麼課稅？今年正式上路的「房地合一稅」又是什麼？而即便買不起房，許多房客在租屋的過程中也曾與房東有過衝突，又該怎麼解決呢？
作者徐佳馨在房產界深耕多年，她將看過或聽過的真實案例，在此書中與讀者分享。由於都是真實故事，因此讓人覺得特別生動、親切，有些甚至可能是讀者自己或身邊的親友皆曾有過的類似經歷。在每一則案例之後，作者會再以淺顯易懂的方式解釋其中涉及的法規、政策或房產知識。比起生硬的法條、計算公式，相信讀者能更快速地吸收其中的知識。
在此書中，購屋族可以知道該如何避免買到凶宅、地震屋等地雷屋，以及應不應該花錢買車位、追學區。投資客則可以了解，與友人一起集資買屋該注意什麼？想當房東賺租金，可能會遇到什麼問題？而許多人都會遇到的房屋贈與稅、房地合一稅、重購退稅等稅制問題，在此書中也有多所著墨。就如同作者在自序中說的「一花一世界，一屋一人生」，相信讀者能在每一個房屋背後的人生故事中，不僅可解答自己所遇到的問題，也能對生活有多一層體悟。
克服交易心魔，讓獲利成長100%
「沒有察覺到自己的心魔，就是邁向成功的絆腳石」，多半的散戶在投資時，容易人云亦云、又害怕承擔風險。許多人往往追高殺低，標的下跌時安慰自己是打算「存股」，最後抱到股票都下市；標的上漲時又常過早出脫或錯過出場點。只要賺錢就得意忘形、賠錢就灰心喪志，並往往把自己的失敗歸咎於外在因素。其實，不只一般散戶會如此，許多專業交易員也常常犯以上的錯誤。作者艾里．基輔是一名心理醫生，他長年輔導奧運選手，協助選手們完成目標並發揮潛能。此書是他與賽克資本管理公司創辦人史蒂夫．柯恩合作，經過5年
時間改善其公司交易員的交易行為，整理出來的研究成果。這個合作計畫也成功地讓該公司管理的避險基金，從2,000萬美元成長至5億美元，並讓交易員的獲利皆有100%成長。
基輔認為投資交易跟運動競賽一樣，具有高度不確定性且難以預測，投資人往往在交易過程中承受極大的壓力，如何避免恐懼、興奮的情緒干擾決策和表現，是運動員以及交易員都會面臨到的。在此書中，作者不只幫助投資人認清自己的交易模式、了解投資心理，更重要的是，他規畫了一套流程來幫助投資人能建立強健的心理素質，讓投資人能像大師級的交易員一樣，隨時保持沉著冷靜，在出手前不為所動，一出手便能將獲利最大化。
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